中古マンション リフォーム済

小田急線/百合ヶ丘 歩8分 [グリーンハイツ百合ヶ丘]

oucchino

グリーンハイツ百合ヶ丘の概要

当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!

価格
平米単価
1,199万円
20.12万円 ※
管理費
修繕積立金
11,500円/月
12,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 59.60m2
築年月 1978年6月(築42年) 階/階建て 4階(4階建て)
交通 小田急線/百合ヶ丘駅から徒歩8分
住所 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月01日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
グリーンハイツ百合ヶ丘の外観
間取り
グリーンハイツ百合ヶ丘の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

グリーンハイツ百合ヶ丘のその他画像
  • グリーンハイツ百合ヶ丘のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009626/0013577528/KGO019366_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 百合ヶ丘駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 百合ヶ丘駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 百合ヶ丘駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 11,500円 12,000円 築42年
百合ヶ丘駅 30万円 99万円 11,354円 12,842円 築37年
小田急線 47万円 155万円 12,674円 12,421円 築35年
川崎市麻生区 30万円 99万円 10,250円 11,103円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

百合ヶ丘駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:その他
  • 水道:公営
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/百合ヶ丘駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
59.60m2
11.75m2
築年月 1978年6月(築42年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年9月 リフォーム済 (新規内装リノベーション)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KGO019366
備考 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!
特記 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,199万円2LDK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
百合ヶ丘駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

百合ヶ丘駅の2LDKのマンションの家賃相場は89,600円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,330円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(600万円)
70%の価格で売却
(839万円)
80%の価格で売却
(959万円)
90%の価格で売却
(1,079万円)
購入額で売却
(1,199万円)
110%の価格で売却
(1,319万円)
120%の価格で売却
(1,439万円)
5年後に売却 ▲99,916円/月 ▲59,950円/月 ▲39,966円/月 ▲19,983円/月 0円/月 19,983円/月 39,966円/月
10年後に売却 ▲49,958円/月 ▲29,975円/月 ▲19,983円/月 ▲9,991円/月 0円/月 9,991円/月 19,983円/月
15年後に売却 ▲33,305円/月 ▲19,983円/月 ▲13,322円/月 ▲6,661円/月 0円/月 6,661円/月 13,322円/月
20年後に売却 ▲24,979円/月 ▲14,987円/月 ▲9,991円/月 ▲4,995円/月 0円/月 4,995円/月 9,991円/月
25年後に売却 ▲19,983円/月 ▲11,990円/月 ▲7,993円/月 ▲3,996円/月 0円/月 3,996円/月 7,993円/月
30年後に売却 ▲16,652円/月 ▲9,991円/月 ▲6,661円/月 ▲3,330円/月 0円/月 3,330円/月 6,661円/月
35年後に売却 ▲14,273円/月 ▲8,564円/月 ▲5,709円/月 ▲2,854円/月 0円/月 2,854円/月 5,709円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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