中古一戸建て

筑肥線/周船寺 バス16分 バス停から徒歩10分

oucchino

の概要

価格
平米単価
2,500万円
30.5万円 ※
土地面積
建物面積
460.38m2
81.98m2
間取り  2LDK  階建て 1階
築年月 2002年10月(築17年) 現況 空家
交通 筑肥線/周船寺駅からバスで16分 「雷山の森」下車 徒歩10分
住所 福岡県糸島市川原 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月01日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 糸島市の相場より、平米単価が15万円高くなっています。
  • 糸島市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 31万円 102万円 築17年
周船寺駅 - - -
筑肥線 - - -
糸島市 16万円 53万円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

糸島市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
16万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
17万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

筑肥線/周船寺駅からバスで16分 「雷山の森」下車 徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
30%/
70%
築年月 2002年10月(築17年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月02日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:5.50m 種別:- 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/都市計画区域外 用途地域1/無指定 地勢/高台 お問い合わせID/60021585000
備考 : 糸島市コミュニティバス「雷山の森」停より徒歩10分
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,500万円2LDK築17年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,944円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,250万円)
70%の価格で売却
(1,750万円)
80%の価格で売却
(2,000万円)
90%の価格で売却
(2,250万円)
購入額で売却
(2,500万円)
110%の価格で売却
(2,750万円)
120%の価格で売却
(3,000万円)
5年後に売却 ▲208,333円/月 ▲125,000円/月 ▲83,333円/月 ▲41,666円/月 0円/月 41,666円/月 83,333円/月
10年後に売却 ▲104,166円/月 ▲62,500円/月 ▲41,666円/月 ▲20,833円/月 0円/月 20,833円/月 41,666円/月
15年後に売却 ▲69,444円/月 ▲41,666円/月 ▲27,777円/月 ▲13,888円/月 0円/月 13,888円/月 27,777円/月
20年後に売却 ▲52,083円/月 ▲31,250円/月 ▲20,833円/月 ▲10,416円/月 0円/月 10,416円/月 20,833円/月
25年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月
30年後に売却 ▲34,722円/月 ▲20,833円/月 ▲13,888円/月 ▲6,944円/月 0円/月 6,944円/月 13,888円/月
35年後に売却 ▲29,761円/月 ▲17,857円/月 ▲11,904円/月 ▲5,952円/月 0円/月 5,952円/月 11,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 早良店 交通 福岡市営七隈線/賀茂駅から徒歩5分
住所 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目 電話 092-865-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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