中古マンション

東京メトロ東西線/木場 歩9分 [LE-LION Toyosu WISE Residence]

oucchino

LE-LION Toyosu WISE Residenceの概要

オーナーチェンジ物件

価格
平米単価
1,980万円
95.84万円 ※
管理費
修繕積立金
3,900円/月
6,600円/月
間取り  1K  専有面積 20.66m2
築年月 2008年2月(築11年) 階/階建て 5階(10階建て)
交通 東京メトロ東西線/木場駅から徒歩9分
東京メトロ有楽町線/豊洲駅から徒歩16分
京葉線/越中島駅から徒歩19分
住所 東京都江東区塩浜2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月30日  次回更新予定日:2018年12月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
LE-LION Toyosu WISE Residenceの外観
間取り
LE-LION Toyosu WISE Residenceの間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

LE-LION Toyosu WISE Residenceの
  • LE-LION Toyosu WISE Residenceのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009208/0013576163/HRA14764_5.jpg
  • LE-LION Toyosu WISE Residenceのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009208/0013576163/HRA14764_6.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 木場駅の相場より、平米単価が6万円高くなっています。
  • 木場駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 木場駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 96万円 317万円 3,900円 6,600円 築11年
木場駅 90万円 297万円 6,613円 4,426円 築13年
東京メトロ東西線 77万円 254万円 7,422円 6,231円 築30年
江東区 71万円 234万円 6,993円 4,110円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

木場駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
90万
1LDK / 2K / 2DK
69万
2LDK / 3K / 3DK
64万
3LDK / 4K / 4DK
72万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • CSアンテナ
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/木場駅から徒歩9分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/豊洲駅から徒歩16分    乗り換え案内

京葉線/越中島駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/56戸
専有面積/
バルコニー面積
20.66m2
-
築年月 2008年2月(築11年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2018年12月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/HRA14764
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円1K築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
木場駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

木場駅の1Kのマンションの家賃相場は98,700円で、平均築年数は6年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社長谷工リアルエステート 千葉店 交通 総武・中央緩行線/千葉駅から徒歩4分
住所 千葉県千葉市中央区富士見1丁目 電話 0120-875-086
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社長谷工リアルエステート 千葉店までお問い合わせください。

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