中古マンション リフォーム済

札幌市電/東屯田通 歩3分 [クリオ山鼻南壱番館]

oucchino

クリオ山鼻南壱番館の概要

◆平成30年4月内装リフォームを実施、その後賃貸中のオーナーチェンジマンション!◆年収36万円・年利回10.28%!◆主採光西向きの二面採光・角部屋の2階部分です。◆人気の浴トイレ別タイプ、経済的な都市ガス給湯暖房。◆市電「東屯田通」停まで徒歩3分、物件近隣にスーパー・ドラッグストアなどがあり生活利便性良好です!◆学校区:幌南小学校(徒歩10分)、柏中学校(徒歩8分)◆周辺施設:セイコーマートそでもり店・ツルハドラッグ南22条店・ゲオ札幌南21条店(徒歩4分)、南二十一条郵便局・北海道銀行山鼻支店・東光ストアプロム山鼻店(徒歩7分)

価格
平米単価
350万円
12.68万円 ※
管理費
修繕積立金
6,510円/月
5,110円/月
間取り  Studio  専有面積 27.60m2
築年月 1990年12月(築29年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 札幌市電/東屯田通駅から徒歩3分
住所 北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月29日  次回更新予定日:2019年09月23日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
クリオ山鼻南壱番館の外観
間取り
クリオ山鼻南壱番館の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

クリオ山鼻南壱番館の
  • クリオ山鼻南壱番館のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013575678/0006802_2381201.jpg
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  • クリオ山鼻南壱番館のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013575678/0006802_2381200.jpg
  • クリオ山鼻南壱番館のツルハドラッグ南22条店まで245mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013575678/0006802_2381204.jpg

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 13万円 43万円 6,510円 5,110円 築29年
東屯田通駅 - - - - -
札幌市電 - - - - -
このエリア 51万円 168万円 8,073円 5,596円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東屯田通駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市電/東屯田通駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/63戸
専有面積/
バルコニー面積
27.60m2
-
築年月 1990年12月(築29年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年09月23日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年4月 リフォーム済 (クロス・カーペット張替、ウォシュレット新品交換、水回りパッキン交換、網戸新設など)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セイコーマートそでもり店 約244m
スーパーマーケット 東光ストアプロム山鼻店 約538m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H300929MS01MK
備考 : 学校区:幌南小学校・柏中学校オーナーチェンジ物(年収36万円・年利回10.28%)駐輪場使用料無料ペット飼育不可平成29年度固定資産税37,000円
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 350万円Studio築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々5,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々972円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(175万円)
70%の価格で売却
(245万円)
80%の価格で売却
(280万円)
90%の価格で売却
(315万円)
購入額で売却
(350万円)
110%の価格で売却
(385万円)
120%の価格で売却
(420万円)
5年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月
10年後に売却 ▲14,583円/月 ▲8,750円/月 ▲5,833円/月 ▲2,916円/月 0円/月 2,916円/月 5,833円/月
15年後に売却 ▲9,722円/月 ▲5,833円/月 ▲3,888円/月 ▲1,944円/月 0円/月 1,944円/月 3,888円/月
20年後に売却 ▲7,291円/月 ▲4,375円/月 ▲2,916円/月 ▲1,458円/月 0円/月 1,458円/月 2,916円/月
25年後に売却 ▲5,833円/月 ▲3,500円/月 ▲2,333円/月 ▲1,166円/月 0円/月 1,166円/月 2,333円/月
30年後に売却 ▲4,861円/月 ▲2,916円/月 ▲1,944円/月 ▲972円/月 0円/月 972円/月 1,944円/月
35年後に売却 ▲4,166円/月 ▲2,500円/月 ▲1,666円/月 ▲833円/月 0円/月 833円/月 1,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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