中古マンション

総武・中央緩行線/亀戸 歩4分 [リアルテ亀戸]

oucchino

リアルテ亀戸の概要

オーナーチェンジ、亀戸駅徒歩4分、ペット飼育可、オートロック、宅配ボックス

価格
平米単価
1,980万円
75.83万円 ※
管理費
修繕積立金
8,600円/月
1,340円/月
間取り  1K  専有面積 26.11m2
築年月 2011年6月(築8年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩4分
住所 東京都江東区亀戸6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月02日  次回更新予定日:2018年12月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
リアルテ亀戸の外観
間取り
リアルテ亀戸の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 30 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

ふにてる(20代/男性/住人)
良い

亀戸駅に徒歩4、5分とかなり便利。
徒歩1、2分コンビニもローソンとセブンイレブンとファミリーマートがある。
薬局やファミレスやファーストフードもかなり揃っている。

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治安・安全

ふにてる(20代/男性/住人)
気になる

周辺には小汚いスナックや居酒屋が大量にあり、柄の悪い中年男性が集まっている。
真夜中に怒鳴り声が聞こえて窓の外を見るとパトカーが停まっていることも。
駅までの道は歩道の無い区間があり、逆走してくる老人の自動車にぶつかりそうになることも。

自然環境

ふにてる(20代/男性/住人)
気になる

個人経営の安っぽい居酒屋が隣接しており、油やタバコの臭いが漂ってくるため、換気は朝と深夜にしかできない。
居酒屋の客が外でもタバコ吸っているのか、吸殻がよく落ちている。
24時間換気システムは切っておかないと、部屋中に臭いが充満する。

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東側外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

リアルテ亀戸の東側外観
  • リアルテ亀戸の東側外観http://www.o-uccino.jp//image/0004221/0011179035/6963666_3.jpg
  • リアルテ亀戸のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0004221/0011179035/6963666_4.jpg
  • リアルテ亀戸のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0004221/0011179035/6963666_5.jpg
  • リアルテ亀戸のメールボックスhttp://www.o-uccino.jp//image/0004221/0011179035/6963666_6.jpg
  • リアルテ亀戸の駐輪場http://www.o-uccino.jp//image/0004221/0011179035/6963666_7.jpg
  • リアルテ亀戸の宅配ボックスhttp://www.o-uccino.jp//image/0004221/0011179035/6963666_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 76万円 251万円 8,600円 1,340円 築8年
亀戸駅 81万円 267万円 6,639円 2,170円 築13年
総武・中央緩行線 75万円 248万円 8,430円 4,648円 築26年
江東区 71万円 234万円 6,993円 4,110円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
81万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
60万
3LDK / 4K / 4DK
62万
4LDK以上
32万
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部屋情報

売主コメント

平成23年6月建築、東武鉄道亀戸線「亀戸」駅徒歩5分、都営新宿線「西大島」駅徒歩10分

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • バルコニー

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/58戸
専有面積/
バルコニー面積
26.11m2
3.62m2
築年月 2011年6月(築8年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2018年12月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/6963666
備考 : 賃貸中で平成28年12付20日現在での家賃79000円、管理費月額9000円です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円1K築8年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 朝日住宅株式会社 大宮店 交通 埼京線/大宮駅から徒歩3分
住所 埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目 電話 048-647-7411
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(4)6185号 取引形態 一般媒介
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