中古マンション

山手線/池袋 歩10分 [シーアイマンション池袋]

oucchino

シーアイマンション池袋の概要

~オーナーチェンジ物件(現在賃貸中・表面利回り約6.22%)ターミナル駅の池袋駅徒歩10分の立地・投資に最適な1Rのお部屋です~

価格
平米単価
1,580万円
85.73万円 ※
管理費
修繕積立金
11,400円/月
5,000円/月
間取り  専有面積 18.43m2
築年月 1991年6月(築28年) 階/階建て 1階(10階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩10分
東京メトロ有楽町線/要町駅から徒歩14分
住所 東京都豊島区池袋4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月26日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
シーアイマンション池袋の外観
間取り
シーアイマンション池袋の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

シーアイマンション池袋のエントランス
  • シーアイマンション池袋のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013571567/121609_3.jpg
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩10分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/要町駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/82戸
専有面積/
バルコニー面積
18.43m2
-
築年月 1991年6月(築28年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/121609
備考 : ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資用として最適です ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 シーアイマンション池袋の間取り 1Studio     1,680万円  
75.34万円
13,800円/月
6,000円/月
22.3m2 / 西
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1階 シーアイマンション池袋の間取り 1Studio     1,580万円  
85.73万円
11,400円/月
5,000円/月
18.43m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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