中古マンション

小田急線/百合ヶ丘 歩8分 [■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪]

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■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪の概要

最上階の東南角部屋 ワイドバルコニー LDK18帖 平成25年頃フルリフォーム済み 追炊き機能付き

価格
平米単価
1,199万円
20.12万円 ※
管理費
修繕積立金
11,500円/月
12,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 59.60m2
築年月 1978年6月(築42年) 階/階建て 4階(4階建て)
交通 小田急線/百合ヶ丘駅から徒歩8分
住所 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月22日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪の外観
間取り
■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪の間取り

リビング

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■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪のリビング
  • ■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013565549/546676_2.jpg
  • ■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013565549/546676_3.jpg
  • ■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪のバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013565549/546676_5.jpg
  • ■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013565549/546676_6.jpg
  • ■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013565549/546676_7.jpg
  • ■グリーンハイツ百合ヶ丘■ 駅徒歩8分 平成25年フルリフォーム LDK18帖♪の住戸からの眺望写真http://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013565549/546676_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 百合ヶ丘駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 百合ヶ丘駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 百合ヶ丘駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 11,500円 12,000円 築42年
百合ヶ丘駅 30万円 99万円 11,354円 12,842円 築37年
小田急線 47万円 155万円 12,674円 12,421円 築35年
川崎市麻生区 30万円 99万円 10,250円 11,103円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

百合ヶ丘駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 風呂有
  • シューズクローク
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型
  • 浄水器

物件概要

交通機関

小田急線/百合ヶ丘駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
59.60m2
11.75m2
築年月 1978年6月(築42年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 百合丘小学校 約950m
中学校 西生田中学校 約1400m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/546676
備考 : 内装リフォーム(平成30年9月25日終了予定)。平成25年頃フルリフォーム済。
特記 : 壁面後退/景観法/宅地造成工事規制区域/高度地区/日影制限/敷地面積最低限度

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,199万円2LDK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
百合ヶ丘駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

百合ヶ丘駅の2LDKのマンションの家賃相場は89,600円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,330円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(600万円)
70%の価格で売却
(839万円)
80%の価格で売却
(959万円)
90%の価格で売却
(1,079万円)
購入額で売却
(1,199万円)
110%の価格で売却
(1,319万円)
120%の価格で売却
(1,439万円)
5年後に売却 ▲99,916円/月 ▲59,950円/月 ▲39,966円/月 ▲19,983円/月 0円/月 19,983円/月 39,966円/月
10年後に売却 ▲49,958円/月 ▲29,975円/月 ▲19,983円/月 ▲9,991円/月 0円/月 9,991円/月 19,983円/月
15年後に売却 ▲33,305円/月 ▲19,983円/月 ▲13,322円/月 ▲6,661円/月 0円/月 6,661円/月 13,322円/月
20年後に売却 ▲24,979円/月 ▲14,987円/月 ▲9,991円/月 ▲4,995円/月 0円/月 4,995円/月 9,991円/月
25年後に売却 ▲19,983円/月 ▲11,990円/月 ▲7,993円/月 ▲3,996円/月 0円/月 3,996円/月 7,993円/月
30年後に売却 ▲16,652円/月 ▲9,991円/月 ▲6,661円/月 ▲3,330円/月 0円/月 3,330円/月 6,661円/月
35年後に売却 ▲14,273円/月 ▲8,564円/月 ▲5,709円/月 ▲2,854円/月 0円/月 2,854円/月 5,709円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 高山産業株式会社 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩6分
住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目 電話 044-865-8822
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(1)第29009号 取引形態 仲介
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