中古マンション

大阪市谷町線/大日 歩11分 [キングマンション守口]

oucchino

キングマンション守口の概要

価格
平米単価
2,200万円
31.27万円 ※
管理費
修繕積立金
11,600円/月
2,800円/月
間取り  3LDK  専有面積 70.35m2
築年月 1997年4月(築23年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 大阪市谷町線/大日駅から徒歩11分
大阪モノレール本線/大日駅から徒歩11分
住所 大阪府守口市佐太中町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月22日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
キングマンション守口の外観
間取り
キングマンション守口の間取り

その他の画像

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キングマンション守口の
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  • キングマンション守口のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009299/0013565428/60050707000_07.jpg
  • キングマンション守口のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009299/0013565428/60050707000_08.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 大日駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 大日駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 大日駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 31万円 102万円 11,600円 2,800円 築23年
大日駅 36万円 119万円 7,688円 8,726円 築33年
大阪市谷町線 42万円 139万円 9,891円 9,153円 築26年
守口市 35万円 116万円 10,668円 10,732円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大日駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/大日駅から徒歩11分    乗り換え案内

大阪モノレール本線/大日駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/170戸
専有面積/
バルコニー面積
70.35m2
10.56m2
築年月 1997年4月(築23年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 守口市立庭窪小学校 約450m
中学校 守口市立庭窪中学校 約200m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/60050707000
備考 : ・賃貸中(オーナーチェンジ)の収益物件です。 ・現況表面利回り:5.4% ・月額賃料:100000円(賃料90000円・共益費10000円) ・年間予定賃料収入:120万円 ・敷金持回りはありません。 ・リフォーム歴有り:平成30年12月(全室クロス張替、洋室2部屋クッションフロア張替、畳表替、給湯器
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,200万円3LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大日駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大日駅の3LDKのマンションの家賃相場は122,800円で、平均築年数は14年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,100万円)
70%の価格で売却
(1,540万円)
80%の価格で売却
(1,760万円)
90%の価格で売却
(1,980万円)
購入額で売却
(2,200万円)
110%の価格で売却
(2,420万円)
120%の価格で売却
(2,640万円)
5年後に売却 ▲183,333円/月 ▲110,000円/月 ▲73,333円/月 ▲36,666円/月 0円/月 36,666円/月 73,333円/月
10年後に売却 ▲91,666円/月 ▲55,000円/月 ▲36,666円/月 ▲18,333円/月 0円/月 18,333円/月 36,666円/月
15年後に売却 ▲61,111円/月 ▲36,666円/月 ▲24,444円/月 ▲12,222円/月 0円/月 12,222円/月 24,444円/月
20年後に売却 ▲45,833円/月 ▲27,500円/月 ▲18,333円/月 ▲9,166円/月 0円/月 9,166円/月 18,333円/月
25年後に売却 ▲36,666円/月 ▲22,000円/月 ▲14,666円/月 ▲7,333円/月 0円/月 7,333円/月 14,666円/月
30年後に売却 ▲30,555円/月 ▲18,333円/月 ▲12,222円/月 ▲6,111円/月 0円/月 6,111円/月 12,222円/月
35年後に売却 ▲26,190円/月 ▲15,714円/月 ▲10,476円/月 ▲5,238円/月 0円/月 5,238円/月 10,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 大日店 交通 大阪市谷町線/大日駅から徒歩3分
住所 大阪府守口市大日東町 電話 06-6901-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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