中古マンション リフォーム済

中央本線/三鷹 歩18分 [東海第一グリーンパークマンション]

oucchino

東海第一グリーンパークマンションの概要

■内装リフォーム済み ■外観タイル貼り ■北東・南東の角部屋につき陽当たり・風通良好

価格
平米単価
2,290万円
40.02万円 ※
管理費
修繕積立金
14,800円/月
11,050円/月
間取り  1SLDK  専有面積 57.22m2
築年月 1971年11月(築48年) 階/階建て 3階(11階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩18分
京王井の頭線/吉祥寺駅からバスで8分 「武蔵野住宅」下車 徒歩2分
西武新宿線/西武柳沢駅からバスで8分 「武蔵野住宅」下車 徒歩2分
住所 東京都武蔵野市緑町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月21日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東海第一グリーンパークマンションの外観
間取り
東海第一グリーンパークマンションの間取り

外観タイル貼り。総戸数44戸。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東海第一グリーンパークマンションの外観タイル貼り。総戸数44戸。
  • 東海第一グリーンパークマンションの外観タイル貼り。総戸数44戸。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013564184/9273_3.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションの三口コンロで浄水器付きの使いやすいシステムキッチン。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013564184/9273_4.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションの明るい色調のユニットバス。新品の浴槽で、床や壁もキレイです。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013564184/9273_5.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションの約6.0帖の洋室。2面採光により日当たり良好です。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013564184/9273_6.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションの約6.0帖の洋室。2面採光により日当たり良好です。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013564184/9273_7.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションの明るく清潔感のある洗面台。http://www.o-uccino.jp//image/0007793/0013564184/9273_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 40万円 132万円 14,800円 11,050円 築48年
三鷹駅 54万円 178万円 11,275円 11,224円 築44年
中央本線 61万円 201万円 11,374円 11,056円 築35年
武蔵野市 35万円 116万円 8,770円 8,889円 築41年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
66万
3LDK / 4K / 4DK
75万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

■スター・マイカ・レジデンス株式会社は、スター・マイカ株式会社(東証一部上場)のグループ会社です

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 人感センサーライト
  • バルコニー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩18分    乗り換え案内

京王井の頭線/吉祥寺駅からバスで8分 「武蔵野住宅」下車 徒歩2分    乗り換え案内

西武新宿線/西武柳沢駅からバスで8分 「武蔵野住宅」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/44戸
専有面積/
バルコニー面積
57.22m2
4.86m2
築年月 1971年11月(築48年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年8月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/9273
備考 : ●物件詳細についてのご質問や、すぐにお家を見学したいお客様は【0037-6000-63073】までお気軽にお電話くださいませ。
特記 : 【リフォーム内容抜粋】全室クロス・フローリング・CF張替、建具・キッチン・洗面化粧台・UB・トイレ・給湯器交換、給排水管・給湯管更新、照明・エアコン新設。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,290万円1SLDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,361円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,145万円)
70%の価格で売却
(1,603万円)
80%の価格で売却
(1,832万円)
90%の価格で売却
(2,061万円)
購入額で売却
(2,290万円)
110%の価格で売却
(2,519万円)
120%の価格で売却
(2,748万円)
5年後に売却 ▲190,833円/月 ▲114,500円/月 ▲76,333円/月 ▲38,166円/月 0円/月 38,166円/月 76,333円/月
10年後に売却 ▲95,416円/月 ▲57,250円/月 ▲38,166円/月 ▲19,083円/月 0円/月 19,083円/月 38,166円/月
15年後に売却 ▲63,611円/月 ▲38,166円/月 ▲25,444円/月 ▲12,722円/月 0円/月 12,722円/月 25,444円/月
20年後に売却 ▲47,708円/月 ▲28,625円/月 ▲19,083円/月 ▲9,541円/月 0円/月 9,541円/月 19,083円/月
25年後に売却 ▲38,166円/月 ▲22,900円/月 ▲15,266円/月 ▲7,633円/月 0円/月 7,633円/月 15,266円/月
30年後に売却 ▲31,805円/月 ▲19,083円/月 ▲12,722円/月 ▲6,361円/月 0円/月 6,361円/月 12,722円/月
35年後に売却 ▲27,261円/月 ▲16,357円/月 ▲10,904円/月 ▲5,452円/月 0円/月 5,452円/月 10,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 東海第一グリーンパークマンションの間取り 1LDK     1,298万円  
29.56万円
10,800円/月
8,100円/月
43.91m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 スター・マイカ・レジデンス株式会社 交通 東京メトロ日比谷線/神谷町駅から徒歩3分
住所 東京都港区虎ノ門4丁目 電話 0120-261-621
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(3)第89457号 取引形態 一般媒介
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