中古マンション リフォーム済

山手線/大塚 歩9分 [大塚キャノンハイツ]

oucchino

大塚キャノンハイツの概要

◆創業35周年のベストセレクト◆ JR山手線「大塚」駅徒歩9分!陽当たり良好な南東向き住戸!2面バルコニー付き!内装フルリフォーム済

価格
平米単価
2,480万円
58万円 ※
管理費
修繕積立金
15,000円/月
7,500円/月
間取り  1SLDK  専有面積 42.76m2
築年月 1979年1月(築41年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 山手線/大塚駅から徒歩9分
都営三田線/西巣鴨駅から徒歩12分
東武東上線/北池袋駅から徒歩12分
住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月21日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
大塚キャノンハイツの外観
間取り
大塚キャノンハイツの間取り

室内フルリノベーション!新築気分で新生活をスタート!

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

大塚キャノンハイツの室内フルリノベーション!新築気分で新生活をスタート!
  • 大塚キャノンハイツの室内フルリノベーション!新築気分で新生活をスタート!http://www.o-uccino.jp//image/0001779/0013564011/4706410_3.jpg
  • 大塚キャノンハイツのリビングと洋室の引き戸を解放すると16帖超のLDKに早変わりhttp://www.o-uccino.jp//image/0001779/0013564011/4706410_4.jpg
  • 大塚キャノンハイツのご家族との会話を楽しみながらお料理が出来ますhttp://www.o-uccino.jp//image/0001779/0013564011/4706410_5.jpg
  • 大塚キャノンハイツの奥行きのあるキッチンスペースが確保されておりますhttp://www.o-uccino.jp//image/0001779/0013564011/4706410_6.jpg
  • 大塚キャノンハイツの収納力豊富でキッチン周りがスッキリ片付きますhttp://www.o-uccino.jp//image/0001779/0013564011/4706410_7.jpg
  • 大塚キャノンハイツの東南向きの大きい窓からしっかり採光が取れますhttp://www.o-uccino.jp//image/0001779/0013564011/4706410_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 大塚駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 大塚駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 大塚駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 58万円 191万円 15,000円 7,500円 築41年
大塚駅 64万円 211万円 10,721円 8,718円 築38年
山手線 93万円 307万円 12,235円 9,407円 築30年
豊島区 70万円 231万円 11,236円 10,122円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大塚駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
83万
1LDK / 2K / 2DK
64万
2LDK / 3K / 3DK
83万
3LDK / 4K / 4DK
72万
4LDK以上
18万
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部屋情報

売主コメント

■追い焚き機能・浴室暖房乾燥機付き ■スーパーやコンビニが徒歩3分以内でお買い物ラクラク ■新規内装フルリフォーム済

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

山手線/大塚駅から徒歩9分    乗り換え案内

都営三田線/西巣鴨駅から徒歩12分    乗り換え案内

東武東上線/北池袋駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/19戸
専有面積/
バルコニー面積
42.76m2
-
築年月 1979年1月(築41年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年6月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 全室)
-

周辺環境

小学校 豊成小学校 約430m 徒歩6分
中学校 巣鴨北中学校 約810m 徒歩11分
スーパーマーケット 肉のハナマサ 約140m 徒歩2分

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/4706410
備考 : ■JR山手線「大塚」駅徒歩9分 ■都電荒川線「巣鴨新田」駅徒歩5分 ■都営三田線「西巣鴨」駅徒歩12分 ■収納便利な納戸付き1LDK
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円1SLDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 大塚キャノンハイツの間取り 1SLDK     2,480万円  
58万円
15,000円/月
7,500円/月
42.76m2 / 南東
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2階 大塚キャノンハイツの間取り 1SLDK     2,480万円  
58万円
15,000円/月
7,500円/月
42.76m2 / 東
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2階 大塚キャノンハイツの間取り 1SLDK     2,480万円  
58万円
15,000円/月
7,500円/月
42.76m2 / 東
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2階 大塚キャノンハイツの間取り 1SLDK     2,480万円  
58万円
15,000円/月
7,500円/月
42.76m2 / 南東
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2階 大塚キャノンハイツの間取り 1SLDK     2,480万円  
58万円
15,000円/月
7,500円/月
42.76m2 / 南東
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2階 大塚キャノンハイツの間取り 1SLDK     2,480万円  
58万円
15,000円/月
7,500円/月
42.76m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ベストセレクト 赤羽店 交通 京浜東北・根岸線/赤羽駅から徒歩5分
住所 東京都北区赤羽1丁目 電話 03-5939-3900
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 国土交通大臣(6)第5084号 取引形態 仲介
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