中古マンション リフォーム済

横浜線/鴨居 歩18分 [日榮ハイム鴨居]

oucchino

日榮ハイム鴨居の概要

最上階東南角部屋のお部屋位置!室内リノベーション済み

価格
平米単価
1,190万円
20.19万円 ※
管理費
修繕積立金
10,440円/月
11,770円/月
間取り  3DK  専有面積 58.95m2
築年月 1982年5月(築38年) 階/階建て 3階(3階建て)
交通 横浜線/鴨居駅から徒歩18分
横浜線/鴨居駅からバスで11分 「幼稚園前」下車 徒歩6分
横浜市営グリーンライン/中山駅からバスで14分 「幼稚園前」下車 徒歩6分
住所 神奈川県横浜市緑区竹山1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月15日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
日榮ハイム鴨居の外観
間取り
日榮ハイム鴨居の間取り
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 鴨居駅の相場より、平米単価が23万円低くなっています。
  • 鴨居駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 鴨居駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 10,440円 11,770円 築38年
鴨居駅 43万円 142万円 12,802円 11,091円 築29年
横浜線 39万円 129万円 11,360円 12,532円 築28年
横浜市緑区 87万円 287万円 16,864円 14,146円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鴨居駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上
46万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(自主)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

横浜線/鴨居駅から徒歩18分    乗り換え案内

横浜線/鴨居駅からバスで11分 「幼稚園前」下車 徒歩6分    乗り換え案内

横浜市営グリーンライン/中山駅からバスで14分 「幼稚園前」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/21戸
専有面積/
バルコニー面積
58.95m2
2.43m2
築年月 1982年5月(築38年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年7月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/5587785
備考 : ◆室内リノベーション完了済み!空室の為内覧可能です ◆東南角部屋の為陽当り良好 ◆周辺は住宅地の為静かな住環境 お問い合わせは→0120-399-591
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,190万円3DK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鴨居駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鴨居駅の3DKのマンションの家賃相場は87,900円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,305円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(595万円)
70%の価格で売却
(833万円)
80%の価格で売却
(952万円)
90%の価格で売却
(1,071万円)
購入額で売却
(1,190万円)
110%の価格で売却
(1,309万円)
120%の価格で売却
(1,428万円)
5年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
10年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
15年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
20年後に売却 ▲24,791円/月 ▲14,875円/月 ▲9,916円/月 ▲4,958円/月 0円/月 4,958円/月 9,916円/月
25年後に売却 ▲19,833円/月 ▲11,900円/月 ▲7,933円/月 ▲3,966円/月 0円/月 3,966円/月 7,933円/月
30年後に売却 ▲16,527円/月 ▲9,916円/月 ▲6,611円/月 ▲3,305円/月 0円/月 3,305円/月 6,611円/月
35年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 中山店 交通 横浜線/中山駅から徒歩1分
住所 神奈川県横浜市緑区中山町 電話 045-929-4311
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 20:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 仲介
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