中古マンション

阪和線/杉本町 歩6分 [シャトーアストリア]

oucchino

シャトーアストリアの概要

価格
平米単価
710万円
23.6万円 ※
管理費
修繕積立金
4,000円/月
6,000円/月
間取り  1DK  専有面積 30.09m2
築年月 1975年3月(築45年) 階/階建て 4階(6階建て)
交通 阪和線/杉本町駅から徒歩6分
南海高野線/我孫子前駅から徒歩12分
住所 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年05月01日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
シャトーアストリアの外観
間取り
シャトーアストリアの間取り

スーパーナショナル杉本店

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

シャトーアストリアのスーパーナショナル杉本店
  • シャトーアストリアのスーパーナショナル杉本店http://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013186506/01676836exterior2.jpg
  • シャトーアストリアのファミリーマートMYS杉本町店http://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013186506/01676836exterior3.jpg
  • シャトーアストリアのサンドラッグ遠里小野店http://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013186506/01676836exterior4.jpg
  • シャトーアストリアの大阪市立大和川中学校http://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013186506/01676836exterior5.jpg
  • シャトーアストリアの大阪市立山之内小学校http://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013186506/01676836exterior6.jpg
  • シャトーアストリアのユニクロ住吉我孫子店http://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013186506/01676836exterior7.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 4,000円 6,000円 築45年
杉本町駅 - - - - -
阪和線 42万円 139万円 4,816円 4,524円 築24年
このエリア 55万円 182万円 7,679円 5,520円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

杉本町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

阪和線/杉本町駅から徒歩6分    乗り換え案内

南海高野線/我孫子前駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨造/95戸
専有面積/
バルコニー面積
30.09m2
-
築年月 1975年3月(築45年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 山之内小学校 約290m
中学校 大和川中学校 約650m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/1676836
備考 : ☆オーナーチェンジ物件※表面利回り:約8.5%・実質利回り:約6.8%【収入予定(年額):636,000円・(月額):53,000円】この収入は将来に亘り保証されるものではありません※固定資産税(年額):17,200円※不在所有者管理経費:月額1,000円※司法書士指定有※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 710万円1DK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
杉本町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

杉本町駅の1DKのマンションの家賃相場は52,500円で、平均築年数は19年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,972円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(355万円)
70%の価格で売却
(497万円)
80%の価格で売却
(568万円)
90%の価格で売却
(639万円)
購入額で売却
(710万円)
110%の価格で売却
(781万円)
120%の価格で売却
(852万円)
5年後に売却 ▲59,166円/月 ▲35,500円/月 ▲23,666円/月 ▲11,833円/月 0円/月 11,833円/月 23,666円/月
10年後に売却 ▲29,583円/月 ▲17,750円/月 ▲11,833円/月 ▲5,916円/月 0円/月 5,916円/月 11,833円/月
15年後に売却 ▲19,722円/月 ▲11,833円/月 ▲7,888円/月 ▲3,944円/月 0円/月 3,944円/月 7,888円/月
20年後に売却 ▲14,791円/月 ▲8,875円/月 ▲5,916円/月 ▲2,958円/月 0円/月 2,958円/月 5,916円/月
25年後に売却 ▲11,833円/月 ▲7,100円/月 ▲4,733円/月 ▲2,366円/月 0円/月 2,366円/月 4,733円/月
30年後に売却 ▲9,861円/月 ▲5,916円/月 ▲3,944円/月 ▲1,972円/月 0円/月 1,972円/月 3,944円/月
35年後に売却 ▲8,452円/月 ▲5,071円/月 ▲3,380円/月 ▲1,690円/月 0円/月 1,690円/月 3,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 シャトーアストリアの間取り 2DK     780万円  
25.92万円
4,000円/月
6,000円/月
30.09m2 / 東
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4階 シャトーアストリアの間取り 1DK     710万円  
23.6万円
4,000円/月
6,000円/月
30.09m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!住之江店 株式会社KFブレイン 交通 南港ポートタウン線/平林駅から徒歩17分
住所 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目 電話 0120-93-1622
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(1)第57915号 取引形態 仲介
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