中古マンション

京成押上線/京成曳舟 歩7分 [日神デュオステージ押上]

oucchino

日神デュオステージ押上の概要

~月額賃料9.4万円、利回り5.42%のオーナーチェンジ物件です~

価格
平米単価
2,080万円
68.83万円 ※
管理費
修繕積立金
6,800円/月
17,940円/月
間取り  1DK  専有面積 30.22m2
築年月 2008年1月(築12年) 階/階建て 1階(6階建て)
交通 京成押上線/京成曳舟駅から徒歩7分
東武伊勢崎・大師線/曳舟駅から徒歩8分
東京メトロ半蔵門線/押上駅から徒歩10分
住所 東京都墨田区京島2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月13日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
日神デュオステージ押上の外観
間取り
日神デュオステージ押上の間取り

共用部

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

日神デュオステージ押上の共用部
  • 日神デュオステージ押上の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013553936/119668_3.jpg
  • 日神デュオステージ押上のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013553936/119668_4.jpg
  • 日神デュオステージ押上のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013553936/119668_5.jpg
  • 日神デュオステージ押上のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013553936/119668_6.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 69万円 228万円 6,800円 17,940円 築12年
京成曳舟駅 - - - - -
京成押上線 82万円 271万円 6,515円 5,648円 築7年
墨田区 61万円 201万円 7,264円 4,396円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京成曳舟駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • CATV
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成押上線/京成曳舟駅から徒歩7分    乗り換え案内

東武伊勢崎・大師線/曳舟駅から徒歩8分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/押上駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/71戸
専有面積/
バルコニー面積
30.22m2
3.52m2
築年月 2008年1月(築12年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/119668
備考 : ■現況賃貸中 ・賃料:9.4万円/月、112.8万円/年 ・年利回り:5.42% ・期間:H29.2.11~H31.2.10 ■東京スカイツリー近く、住環境良好!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,080万円1DK築12年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京成曳舟駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京成曳舟駅の1DKのマンションの家賃相場は83,600円で、平均築年数は10年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々34,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,777円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,040万円)
70%の価格で売却
(1,456万円)
80%の価格で売却
(1,664万円)
90%の価格で売却
(1,872万円)
購入額で売却
(2,080万円)
110%の価格で売却
(2,288万円)
120%の価格で売却
(2,496万円)
5年後に売却 ▲173,333円/月 ▲104,000円/月 ▲69,333円/月 ▲34,666円/月 0円/月 34,666円/月 69,333円/月
10年後に売却 ▲86,666円/月 ▲52,000円/月 ▲34,666円/月 ▲17,333円/月 0円/月 17,333円/月 34,666円/月
15年後に売却 ▲57,777円/月 ▲34,666円/月 ▲23,111円/月 ▲11,555円/月 0円/月 11,555円/月 23,111円/月
20年後に売却 ▲43,333円/月 ▲26,000円/月 ▲17,333円/月 ▲8,666円/月 0円/月 8,666円/月 17,333円/月
25年後に売却 ▲34,666円/月 ▲20,800円/月 ▲13,866円/月 ▲6,933円/月 0円/月 6,933円/月 13,866円/月
30年後に売却 ▲28,888円/月 ▲17,333円/月 ▲11,555円/月 ▲5,777円/月 0円/月 5,777円/月 11,555円/月
35年後に売却 ▲24,761円/月 ▲14,857円/月 ▲9,904円/月 ▲4,952円/月 0円/月 4,952円/月 9,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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