中古マンション

東京メトロ半蔵門線/清澄白河 歩5分 [ハーモニーレジデンス清澄ガーデン]

oucchino

ハーモニーレジデンス清澄ガーデンの概要

~オーナーチェンジ物件:表面利回り4.3%。最寄駅まで徒歩5分、2駅3路線利用可能。ペット飼育可(細則有)。2015年3月築~

価格
平米単価
2,870万円
112.28万円 ※
管理費
修繕積立金
7,900円/月
1,000円/月
間取り  1K  専有面積 25.56m2
築年月 2015年3月(築5年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩5分
都営大江戸線/森下駅から徒歩7分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅から徒歩15分
住所 東京都江東区常盤1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月12日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ハーモニーレジデンス清澄ガーデンの外観
間取り
ハーモニーレジデンス清澄ガーデンの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ハーモニーレジデンス清澄ガーデンのエントランス
  • ハーモニーレジデンス清澄ガーデンのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013553216/119639_3.jpg
  • ハーモニーレジデンス清澄ガーデンのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013553216/119639_4.jpg
  • ハーモニーレジデンス清澄ガーデンのその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013553216/119639_5.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 112万円 370万円 7,900円 1,000円 築5年
清澄白河駅 - - - - -
東京メトロ半蔵門線 97万円 320万円 8,310円 5,196円 築18年
江東区 68万円 224万円 7,540円 3,506円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

清澄白河駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
103万
1LDK / 2K / 2DK
73万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
95万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩5分    乗り換え案内

都営大江戸線/森下駅から徒歩7分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/37戸
専有面積/
バルコニー面積
25.56m2
3.45m2
築年月 2015年3月(築5年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/119639
備考 : ■年間賃料収入:122.4万円 ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です ■オートロック完備
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,870万円1K築5年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
清澄白河駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

清澄白河駅の1Kのマンションの家賃相場は97,600円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々47,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,972円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,435万円)
70%の価格で売却
(2,009万円)
80%の価格で売却
(2,296万円)
90%の価格で売却
(2,583万円)
購入額で売却
(2,870万円)
110%の価格で売却
(3,157万円)
120%の価格で売却
(3,444万円)
5年後に売却 ▲239,166円/月 ▲143,500円/月 ▲95,666円/月 ▲47,833円/月 0円/月 47,833円/月 95,666円/月
10年後に売却 ▲119,583円/月 ▲71,750円/月 ▲47,833円/月 ▲23,916円/月 0円/月 23,916円/月 47,833円/月
15年後に売却 ▲79,722円/月 ▲47,833円/月 ▲31,888円/月 ▲15,944円/月 0円/月 15,944円/月 31,888円/月
20年後に売却 ▲59,791円/月 ▲35,875円/月 ▲23,916円/月 ▲11,958円/月 0円/月 11,958円/月 23,916円/月
25年後に売却 ▲47,833円/月 ▲28,700円/月 ▲19,133円/月 ▲9,566円/月 0円/月 9,566円/月 19,133円/月
30年後に売却 ▲39,861円/月 ▲23,916円/月 ▲15,944円/月 ▲7,972円/月 0円/月 7,972円/月 15,944円/月
35年後に売却 ▲34,166円/月 ▲20,500円/月 ▲13,666円/月 ▲6,833円/月 0円/月 6,833円/月 13,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 ★オーナーチェンジ物件【ハーモニーレジデンス清澄ガーデン】の間取り 1K     2,650万円  
103.68万円
7,900円/月
1,000円/月
25.56m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 総武本線/馬喰町駅から徒歩4分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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