中古マンション

大阪市中央線/九条 歩8分 [アーバンパレス九条]

oucchino

アーバンパレス九条の概要

価格
平米単価
980万円
48.4万円 ※
管理費
修繕積立金
3,140円/月
3,150円/月
間取り  1K  専有面積 20.25m2
築年月 1998年2月(築22年) 階/階建て 6階(10階建て)
交通 大阪市中央線/九条駅から徒歩8分
住所 大阪府大阪市西区本田4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月17日  次回更新予定日:2019年06月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
アーバンパレス九条の外観
間取り
アーバンパレス九条の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 九条駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 九条駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 九条駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 3,140円 3,150円 築22年
九条駅 59万円 195万円 4,660円 2,133円 築13年
大阪市中央線 57万円 188万円 5,597円 3,452円 築16年
このエリア 62万円 205万円 7,293円 3,569円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

九条駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
38万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上
40万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(常駐)
  • 風呂有
  • 24時間セキュリティー
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

大阪市中央線/九条駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/50戸
専有面積/
バルコニー面積
20.25m2
2.70m2
築年月 1998年2月(築22年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/30590
備考 : ・オーナーチェンジ・どんなことでもお気軽にお問い合わせ下さい!!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 980万円1K築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(490万円)
70%の価格で売却
(686万円)
80%の価格で売却
(784万円)
90%の価格で売却
(882万円)
購入額で売却
(980万円)
110%の価格で売却
(1,078万円)
120%の価格で売却
(1,176万円)
5年後に売却 ▲81,666円/月 ▲49,000円/月 ▲32,666円/月 ▲16,333円/月 0円/月 16,333円/月 32,666円/月
10年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
15年後に売却 ▲27,222円/月 ▲16,333円/月 ▲10,888円/月 ▲5,444円/月 0円/月 5,444円/月 10,888円/月
20年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
25年後に売却 ▲16,333円/月 ▲9,800円/月 ▲6,533円/月 ▲3,266円/月 0円/月 3,266円/月 6,533円/月
30年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
35年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 6

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 アーバンパレス九条の間取り 1K     1,000万円  
57.8万円
2,990円/月
3,000円/月
17.3m2 / 南
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8階 アーバンパレス九条の間取り 1K     1,000万円  
57.8万円
2,990円/月
3,000円/月
17.3m2 / 南
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8階 アーバンパレス九条の間取り 1K     1,000万円  
57.8万円
2,990円/月
3,000円/月
17.3m2 / 南
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6階 アーバンパレス九条の間取り 1K     980万円  
48.4万円
3,140円/月
3,150円/月
20.25m2 / 南
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6階 アーバンパレス九条の間取り 1K     980万円  
48.4万円
3,140円/月
3,150円/月
20.25m2 / 南
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3階 アーバンパレス九条の間取り 1K     1,050万円  
51.85万円
3,140円/月
3,150円/月
20.25m2 / -
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会社名 株式会社ライズアップ 交通 JR東西線/大阪城北詰駅から徒歩2分
住所 大阪府大阪市都島区網島町 電話 0120-308-567
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第55982号 取引形態 仲介
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