中古マンション リフォーム済

札幌市電/西線11条 歩15分 [旭ヶ丘シュロス]

oucchino

旭ヶ丘シュロスの概要

◆平成24年5月に内装リフォームが済んでおります!キッチン・浴室・トイレ全て交換済!◆お部屋はLDK広々19帖の1LDK!窓の採光面が広く、2箇所あるので自然光を多く取り込めます。◆人気の浴トイレ別タイプ・都市ガス利用の可能なマンションです。◆周辺は住宅街、スーパー・銀行などが近く住環境良好!◆学校区:緑丘小学校まで徒歩2分、啓明中学校まで徒歩6分◆周辺施設:緑ケ丘公園・北海道銀行旭ヶ丘支店・ラルズマート啓明店(徒歩4分)、DCMホーマック旭ヶ丘店(徒歩5分)、ローソン札幌旭ヶ丘店(徒歩6分)、札幌双子山郵便局(徒歩8分)、ほか。

価格
平米単価
480万円
9.67万円 ※
管理費
修繕積立金
9,500円/月
7,620円/月
間取り  1LDK  専有面積 49.64m2
築年月 1973年8月(築47年) 階/階建て 3階(7階建て)
交通 札幌市電/西線11条駅から徒歩15分
住所 北海道札幌市中央区南十一条西23丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年10月12日  次回更新予定日:2019年07月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
旭ヶ丘シュロスの外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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旭ヶ丘シュロスの
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 10万円 33万円 9,500円 7,620円 築47年
西線11条駅 - - - - -
札幌市電 24万円 79万円 8,512円 8,807円 築43年
このエリア 61万円 201万円 12,391円 9,296円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西線11条駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市電/西線11条駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/107戸
専有面積/
バルコニー面積
49.64m2
-
築年月 1973年8月(築47年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 8000円/月
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年07月05日
リフォーム/
リノベーション情報

2012年5月 リフォーム済 (ダウンライト・洗濯防水パン新設、キッチン・トイレ・ユニットバス交換、ハウスクリーニング)
-

周辺環境

小学校 札幌市立緑丘小学校 約152m
スーパーマーケット ラルズマート啓明店 約313m
中学校 札幌市立啓明中学校 約474m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H291012MS02HS
備考 : 学校区:緑丘小学校、啓明中学校駐車場空き状況は要事前確認
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 480万円1LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西線11条駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西線11条駅の1LDKのマンションの家賃相場は52,000円で、平均築年数は10年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々8,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,333円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(240万円)
70%の価格で売却
(336万円)
80%の価格で売却
(384万円)
90%の価格で売却
(432万円)
購入額で売却
(480万円)
110%の価格で売却
(528万円)
120%の価格で売却
(576万円)
5年後に売却 ▲40,000円/月 ▲24,000円/月 ▲16,000円/月 ▲8,000円/月 0円/月 8,000円/月 16,000円/月
10年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月
15年後に売却 ▲13,333円/月 ▲8,000円/月 ▲5,333円/月 ▲2,666円/月 0円/月 2,666円/月 5,333円/月
20年後に売却 ▲10,000円/月 ▲6,000円/月 ▲4,000円/月 ▲2,000円/月 0円/月 2,000円/月 4,000円/月
25年後に売却 ▲8,000円/月 ▲4,800円/月 ▲3,200円/月 ▲1,600円/月 0円/月 1,600円/月 3,200円/月
30年後に売却 ▲6,666円/月 ▲4,000円/月 ▲2,666円/月 ▲1,333円/月 0円/月 1,333円/月 2,666円/月
35年後に売却 ▲5,714円/月 ▲3,428円/月 ▲2,285円/月 ▲1,142円/月 0円/月 1,142円/月 2,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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