中古マンション リフォーム済

東海道本線/清水 歩37分 [静岡市清水区北脇 ダイアパレス]

oucchino

静岡市清水区北脇 ダイアパレスの概要

【イベント情報】7月28日(日)13時~16時にて、オープンハウスを開催します リフォーム済。コンビニ、スーパーが500m、主要道

価格
平米単価
1,198万円
16.29万円 ※
管理費
修繕積立金
14,640円/月
5,790円/月
間取り  3LDK  専有面積 73.52m2
築年月 1991年12月(築28年) 階/階建て 4階(6階建て)
交通 東海道本線/清水駅から徒歩37分
住所 静岡県静岡市清水区北脇 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月07日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
静岡市清水区北脇 ダイアパレスの外観
間取り
静岡市清水区北脇 ダイアパレスの間取り

マンションのエントランスです。管理人さんが常駐し、マンション

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

静岡市清水区北脇 ダイアパレスのマンションのエントランスです。管理人さんが常駐し、マンション
  • 静岡市清水区北脇 ダイアパレスのマンションのエントランスです。管理人さんが常駐し、マンションhttp://www.o-uccino.jp//image/0000163/0013545318/364466_3.jpg
  • 静岡市清水区北脇 ダイアパレスのこちらはマンションを外から撮影しました。タイル張りの外壁が印http://www.o-uccino.jp//image/0000163/0013545318/364466_4.jpg
  • 静岡市清水区北脇 ダイアパレスの【リフォーム済】キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに新品交http://www.o-uccino.jp//image/0000163/0013545318/364466_5.jpg
  • 静岡市清水区北脇 ダイアパレスの【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。シッhttp://www.o-uccino.jp//image/0000163/0013545318/364466_6.jpg
  • 静岡市清水区北脇 ダイアパレスの【リフォーム済】トイレはLIXIL製保温便座付きシャワートイレにhttp://www.o-uccino.jp//image/0000163/0013545318/364466_7.jpg
  • 静岡市清水区北脇 ダイアパレスの【リフォーム済】こちらは西側洋室を撮影しました。床は絨毯を張http://www.o-uccino.jp//image/0000163/0013545318/364466_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 14,640円 5,790円 築28年
清水駅 - - - - -
東海道本線 40万円 132万円 11,944円 12,630円 築27年
このエリア 71万円 234万円 17,092円 13,792円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

清水駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
23万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(常駐)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 給湯
  • パウダールーム
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

東海道本線/清水駅から徒歩37分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/28戸
専有面積/
バルコニー面積
73.52m2
9.67m2
築年月 1991年12月(築28年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 6000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年1月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 全室)
-

周辺環境

小学校 清水有度第一小学校 約1800m
中学校 清水第八中学校 約800m
スーパーマーケット ヒバリヤ清水北脇店 約400m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/工業地域 地勢/- お問い合わせID/364466
備考 : -
特記 : 清水駅より車で6分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,198万円3LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
清水駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

清水駅の3LDKのマンションの家賃相場は121,400円で、平均築年数は19年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,327円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(599万円)
70%の価格で売却
(839万円)
80%の価格で売却
(958万円)
90%の価格で売却
(1,078万円)
購入額で売却
(1,198万円)
110%の価格で売却
(1,318万円)
120%の価格で売却
(1,438万円)
5年後に売却 ▲99,833円/月 ▲59,900円/月 ▲39,933円/月 ▲19,966円/月 0円/月 19,966円/月 39,933円/月
10年後に売却 ▲49,916円/月 ▲29,950円/月 ▲19,966円/月 ▲9,983円/月 0円/月 9,983円/月 19,966円/月
15年後に売却 ▲33,277円/月 ▲19,966円/月 ▲13,311円/月 ▲6,655円/月 0円/月 6,655円/月 13,311円/月
20年後に売却 ▲24,958円/月 ▲14,975円/月 ▲9,983円/月 ▲4,991円/月 0円/月 4,991円/月 9,983円/月
25年後に売却 ▲19,966円/月 ▲11,980円/月 ▲7,986円/月 ▲3,993円/月 0円/月 3,993円/月 7,986円/月
30年後に売却 ▲16,638円/月 ▲9,983円/月 ▲6,655円/月 ▲3,327円/月 0円/月 3,327円/月 6,655円/月
35年後に売却 ▲14,261円/月 ▲8,557円/月 ▲5,704円/月 ▲2,852円/月 0円/月 2,852円/月 5,704円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 静岡市清水区北脇 ダイアパレスの間取り 3LDK     1,198万円  
16.29万円
14,640円/月
5,790円/月
73.52m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 静岡店 交通 東海道本線/静岡駅から徒歩25分
住所 静岡県静岡市駿河区石田3丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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