中古一戸建て

根室本線/柏林台 歩27分 [事業用 しばのハイツ・しばのマンション]

oucchino

事業用 しばのハイツ・しばのマンションの概要

価格
平米単価
3,690万円
7.17万円 ※
土地面積
建物面積
769.00m2
514.62m2
間取り  2DK  階建て 2階
築年月 1979年12月(築40年) 現況 賃貸中
交通 根室本線/柏林台駅から徒歩27分
住所 北海道帯広市白樺十六条東14丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月03日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
事業用 しばのハイツ・しばのマンションの外観
間取り
事業用 しばのハイツ・しばのマンションの間取り

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古一戸建ての相場比較

  • 帯広市の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 帯広市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 7万円 23万円 築40年
柏林台駅 - - -
根室本線 - - -
帯広市 23万円 76万円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

帯広市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
23万
2LDK / 3K / 3DK
26万
3LDK / 4K / 4DK
27万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

根室本線/柏林台駅から徒歩27分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1979年12月(築40年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況: 接道1/幅員:7.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 啓西小学校 約1000m
中学校 帯広第五中学校 約800m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1787679
備考 : ●収益物件2棟同時販売☆●敷地面積約769m2(約232.62坪)☆●満室時想定利回り約8.9%☆●駐車スペース10台以上☆※しばのハイツ:家賃17,000円、家4部屋入居中(2018/07/05現在)※しばのマンション:家賃:35,000円、3部屋入居中(2018/07/05現在)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,690万円2DK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々61,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々10,250円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,845万円)
70%の価格で売却
(2,583万円)
80%の価格で売却
(2,952万円)
90%の価格で売却
(3,321万円)
購入額で売却
(3,690万円)
110%の価格で売却
(4,059万円)
120%の価格で売却
(4,428万円)
5年後に売却 ▲307,500円/月 ▲184,500円/月 ▲123,000円/月 ▲61,500円/月 0円/月 61,500円/月 123,000円/月
10年後に売却 ▲153,750円/月 ▲92,250円/月 ▲61,500円/月 ▲30,750円/月 0円/月 30,750円/月 61,500円/月
15年後に売却 ▲102,500円/月 ▲61,500円/月 ▲41,000円/月 ▲20,500円/月 0円/月 20,500円/月 41,000円/月
20年後に売却 ▲76,875円/月 ▲46,125円/月 ▲30,750円/月 ▲15,375円/月 0円/月 15,375円/月 30,750円/月
25年後に売却 ▲61,500円/月 ▲36,900円/月 ▲24,600円/月 ▲12,300円/月 0円/月 12,300円/月 24,600円/月
30年後に売却 ▲51,250円/月 ▲30,750円/月 ▲20,500円/月 ▲10,250円/月 0円/月 10,250円/月 20,500円/月
35年後に売却 ▲43,928円/月 ▲26,357円/月 ▲17,571円/月 ▲8,785円/月 0円/月 8,785円/月 17,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!帯広店 ドットコム不動産株式会社 売買 交通 -
住所 北海道帯広市西八条南14丁目 電話 0155-67-6005
営業時間 - 定休日 -
免許番号 北海道知事十勝(1)第726号 取引形態 仲介
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