中古一戸建て

小田急多摩線/小田急永山 バス10分 バス停から徒歩2分 [多摩市永山6丁目 戸建]

oucchino

多摩市永山6丁目 戸建の概要

価格
平米単価
2,798万円
32.18万円 ※
土地面積
建物面積
89.55m2
86.94m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2005年4月(築14年) 現況 空家
交通 小田急多摩線/小田急永山駅からバスで10分 「南瓜生」下車 徒歩2分
京王相模原線/京王永山駅からバスで10分 「南瓜生」下車 徒歩2分
住所 東京都多摩市永山6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月01日  次回更新予定日:2018年11月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
多摩市永山6丁目 戸建の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 多摩市の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 多摩市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 32万円 106万円 築14年
小田急永山駅 - - -
小田急多摩線 36万円 119万円 築13年
多摩市 33万円 109万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

多摩市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
19万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • フローリング
  • 電気:東京電力
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急多摩線/小田急永山駅からバスで10分 「南瓜生」下車 徒歩2分    乗り換え案内

京王相模原線/京王永山駅からバスで10分 「南瓜生」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2005年4月(築14年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年11月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/138892
備考 : 宅地造成等規制法 
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,798万円3LDK築14年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,772円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,399万円)
70%の価格で売却
(1,959万円)
80%の価格で売却
(2,238万円)
90%の価格で売却
(2,518万円)
購入額で売却
(2,798万円)
110%の価格で売却
(3,078万円)
120%の価格で売却
(3,358万円)
5年後に売却 ▲233,166円/月 ▲139,900円/月 ▲93,266円/月 ▲46,633円/月 0円/月 46,633円/月 93,266円/月
10年後に売却 ▲116,583円/月 ▲69,950円/月 ▲46,633円/月 ▲23,316円/月 0円/月 23,316円/月 46,633円/月
15年後に売却 ▲77,722円/月 ▲46,633円/月 ▲31,088円/月 ▲15,544円/月 0円/月 15,544円/月 31,088円/月
20年後に売却 ▲58,291円/月 ▲34,975円/月 ▲23,316円/月 ▲11,658円/月 0円/月 11,658円/月 23,316円/月
25年後に売却 ▲46,633円/月 ▲27,980円/月 ▲18,653円/月 ▲9,326円/月 0円/月 9,326円/月 18,653円/月
30年後に売却 ▲38,861円/月 ▲23,316円/月 ▲15,544円/月 ▲7,772円/月 0円/月 7,772円/月 15,544円/月
35年後に売却 ▲33,309円/月 ▲19,985円/月 ▲13,323円/月 ▲6,661円/月 0円/月 6,661円/月 13,323円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社東宝ハウス立川 交通 中央本線/立川駅から徒歩5分
住所 東京都立川市錦町2丁目 電話 042-524-8890
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(3)第82486号 取引形態 仲介
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