中古マンション リフォーム済

京成本線/青砥 歩15分 [亀有白鳥マンション]

oucchino

亀有白鳥マンションの概要

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価格
平米単価
1,170万円
32.83万円 ※
管理費
修繕積立金
9,100円/月
5,500円/月
間取り  2DK  専有面積 35.64m2
築年月 1974年3月(築46年) 階/階建て 5階(8階建て)
交通 京成本線/青砥駅から徒歩15分
住所 東京都葛飾区白鳥4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月28日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
亀有白鳥マンションの外観
間取り
亀有白鳥マンションの間取り

その他の画像

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亀有白鳥マンションの
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 青砥駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 青砥駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 青砥駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 33万円 109万円 9,100円 5,500円 築46年
青砥駅 33万円 109万円 9,166円 6,260円 築44年
京成本線 38万円 125万円 8,911円 7,887円 築36年
葛飾区 40万円 132万円 9,191円 7,524円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
48万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
41万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:その他
  • 水道:公営

物件概要

交通機関

京成本線/青砥駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/34戸
専有面積/
バルコニー面積
35.64m2
-
築年月 1974年3月(築46年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年1月 リフォーム済 (新規内装リフォーム)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KGO017028
備考 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!
特記 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,170万円2DK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
青砥駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

青砥駅の2DKのマンションの家賃相場は89,900円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(585万円)
70%の価格で売却
(819万円)
80%の価格で売却
(936万円)
90%の価格で売却
(1,053万円)
購入額で売却
(1,170万円)
110%の価格で売却
(1,287万円)
120%の価格で売却
(1,404万円)
5年後に売却 ▲97,500円/月 ▲58,500円/月 ▲39,000円/月 ▲19,500円/月 0円/月 19,500円/月 39,000円/月
10年後に売却 ▲48,750円/月 ▲29,250円/月 ▲19,500円/月 ▲9,750円/月 0円/月 9,750円/月 19,500円/月
15年後に売却 ▲32,500円/月 ▲19,500円/月 ▲13,000円/月 ▲6,500円/月 0円/月 6,500円/月 13,000円/月
20年後に売却 ▲24,375円/月 ▲14,625円/月 ▲9,750円/月 ▲4,875円/月 0円/月 4,875円/月 9,750円/月
25年後に売却 ▲19,500円/月 ▲11,700円/月 ▲7,800円/月 ▲3,900円/月 0円/月 3,900円/月 7,800円/月
30年後に売却 ▲16,250円/月 ▲9,750円/月 ▲6,500円/月 ▲3,250円/月 0円/月 3,250円/月 6,500円/月
35年後に売却 ▲13,928円/月 ▲8,357円/月 ▲5,571円/月 ▲2,785円/月 0円/月 2,785円/月 5,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
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5階 亀有白鳥マンションの間取り 2DK     1,170万円  
32.83万円
9,100円/月
5,500円/月
35.64m2 / 南西
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