中古マンション リフォーム済

京王相模原線/橋本 歩11分 [京王橋本パークホームズ弐番館 405]

oucchino

京王橋本パークホームズ弐番館 405の概要

■「アリオ橋本」まで徒歩5分でお買い物便利!! ■開放感のある角住戸 ■リフォーム済 ■即入居可能

価格
平米単価
1,980万円
32.2万円 ※
管理費
修繕積立金
14,700円/月
18,450円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.49m2
築年月 1995年3月(築25年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 京王相模原線/橋本駅から徒歩11分
横浜線/橋本駅から徒歩11分
相模線/橋本駅から徒歩11分
住所 神奈川県相模原市緑区大山町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月28日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
京王橋本パークホームズ弐番館 405の外観
間取り
京王橋本パークホームズ弐番館 405の間取り

南向きのリビングダイニング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

京王橋本パークホームズ弐番館 405の南向きのリビングダイニング
  • 京王橋本パークホームズ弐番館 405の南向きのリビングダイニングhttp://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013531709/M30122682521_3.jpg
  • 京王橋本パークホームズ弐番館 405の広々リビングダイニングhttp://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013531709/M30122682521_4.jpg
  • 京王橋本パークホームズ弐番館 405のリビングと続き間の和室http://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013531709/M30122682521_5.jpg
  • 京王橋本パークホームズ弐番館 405の落ち着いた内装の和室。畳表替、襖・障子張替え済み。http://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013531709/M30122682521_6.jpg
  • 京王橋本パークホームズ弐番館 405の安全性が高く、お手入れも楽なIHクッキングヒーター。http://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013531709/M30122682521_7.jpg
  • 京王橋本パークホームズ弐番館 405のキッチン奥には洗濯機置き場があり、家事効率UP。http://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013531709/M30122682521_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 橋本駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 橋本駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 橋本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 32万円 106万円 14,700円 18,450円 築25年
橋本駅 39万円 129万円 12,635円 15,968円 築22年
京王相模原線 34万円 112万円 12,794円 13,080円 築25年
相模原市緑区 39万円 129万円 12,635円 15,968円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

橋本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
29万
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • オール電化
  • バルコニー
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

京王相模原線/橋本駅から徒歩11分    乗り換え案内

横浜線/橋本駅から徒歩11分    乗り換え案内

相模線/橋本駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/32戸
専有面積/
バルコニー面積
61.49m2
12.75m2
築年月 1995年3月(築25年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/D8637300
備考 : ■3沿線利用ターミナル駅「橋本」駅より徒歩11分の好立地 ■三方角部屋・南北両面バルコニーのため、陽当り・通風良好! ■浴室にも窓があるため、快適にお住まい頂けます!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円3LDK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
橋本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

橋本駅の3LDKのマンションの家賃相場は90,400円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 トーセイ・アーバンホーム株式会社 町田支店 交通 小田急線/町田駅から徒歩3分
住所 東京都町田市森野1丁目 電話 0120-521-036
営業時間 - 定休日 火曜日 -
免許番号 国土交通大臣(1)第9038号 取引形態 仲介
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