中古一戸建て リフォーム済

中央本線/国立 歩26分 [国分寺市並木町3丁目 中古一戸建て]

oucchino

国分寺市並木町3丁目 中古一戸建ての概要

全居室南向きにつき陽当り良好/通風良好/新規リフォーム工事済

価格
平米単価
2,498万円
35.51万円 ※
土地面積
建物面積
85.54m2
70.35m2
間取り  4DK  階建て 2階
築年月 1984年6月(築36年) 現況 空家
交通 中央本線/国立駅から徒歩26分
西武国分寺線/恋ヶ窪駅から徒歩29分
住所 東京都国分寺市並木町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月25日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
国分寺市並木町3丁目 中古一戸建ての外観
間取り
国分寺市並木町3丁目 中古一戸建ての間取り

南から明るい陽射しが射し込むダイニングキッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

国分寺市並木町3丁目 中古一戸建ての南から明るい陽射しが射し込むダイニングキッチン
  • 国分寺市並木町3丁目 中古一戸建ての南から明るい陽射しが射し込むダイニングキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013526247/16218072901_3.jpg
  • 国分寺市並木町3丁目 中古一戸建てのいつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関http://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013526247/16218072901_5.jpg
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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 国分寺市の相場より、平米単価が12万円高くなっています。
  • 国分寺市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 36万円 119万円 築36年
国立駅 42万円 139万円 築17年
中央本線 48万円 158万円 築21年
国分寺市 24万円 79万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

国分寺市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
31万
2LDK / 3K / 3DK
23万
3LDK / 4K / 4DK
24万
4LDK以上
20万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 電気:東京電力
  • 浴室換気乾燥機

物件概要

交通機関

中央本線/国立駅から徒歩26分    乗り換え案内

西武国分寺線/恋ヶ窪駅から徒歩29分    乗り換え案内

間取り詳細 4DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1984年6月(築36年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

2018年9月 リフォーム済 (キッチン、浴槽、洗面台、トイレ、クロス等)
-

周辺環境

小学校 第六小学校 約1150m
中学校 第五中学校 約850m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/16218072901
備考 : -
特記 : 「立川」駅バス12分「変電所前」停歩3分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,498万円4DK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
国立駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

国立駅の4DKの一戸建ての家賃相場は129,200円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,938円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,249万円)
70%の価格で売却
(1,749万円)
80%の価格で売却
(1,998万円)
90%の価格で売却
(2,248万円)
購入額で売却
(2,498万円)
110%の価格で売却
(2,748万円)
120%の価格で売却
(2,998万円)
5年後に売却 ▲208,166円/月 ▲124,900円/月 ▲83,266円/月 ▲41,633円/月 0円/月 41,633円/月 83,266円/月
10年後に売却 ▲104,083円/月 ▲62,450円/月 ▲41,633円/月 ▲20,816円/月 0円/月 20,816円/月 41,633円/月
15年後に売却 ▲69,388円/月 ▲41,633円/月 ▲27,755円/月 ▲13,877円/月 0円/月 13,877円/月 27,755円/月
20年後に売却 ▲52,041円/月 ▲31,225円/月 ▲20,816円/月 ▲10,408円/月 0円/月 10,408円/月 20,816円/月
25年後に売却 ▲41,633円/月 ▲24,980円/月 ▲16,653円/月 ▲8,326円/月 0円/月 8,326円/月 16,653円/月
30年後に売却 ▲34,694円/月 ▲20,816円/月 ▲13,877円/月 ▲6,938円/月 0円/月 6,938円/月 13,877円/月
35年後に売却 ▲29,738円/月 ▲17,842円/月 ▲11,895円/月 ▲5,947円/月 0円/月 5,947円/月 11,895円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社西武開発 国分寺店 交通 中央本線/国分寺駅から徒歩3分
住所 東京都国分寺市本町2丁目 電話 0120-934-691
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(4)第6323号 取引形態 仲介
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