中古マンション

千歳線/白石 バス5分 バス停から徒歩5分 [グランデュア北郷]

oucchino

グランデュア北郷の概要

■2018年8月10日リフォーム完成!■南西角部屋につき日当り・通風・眺望良好!■8階につき眺望良好、現状販売等諸条件ご相談ください

価格
平米単価
1,390万円
15.59万円 ※
管理費
修繕積立金
7,847円/月
21,936円/月
間取り  4LDK  専有面積 89.17m2
築年月 1992年7月(築27年) 階/階建て 8階(9階建て)
交通 千歳線/白石駅からバスで5分 「北白石中学校」下車 徒歩5分
住所 北海道札幌市白石区北郷八条3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月15日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
グランデュア北郷の外観
間取り
グランデュア北郷の間取り

その他の画像

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グランデュア北郷の
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

  • 白石駅の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 白石駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 白石駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 7,847円 21,936円 築27年
白石駅 28万円 92万円 10,576円 16,633円 築23年
千歳線 - - - - -
このエリア 43万円 142万円 17,514円 15,465円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

白石駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
17万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トランクルーム
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

千歳線/白石駅からバスで5分 「北白石中学校」下車 徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/25戸
専有面積/
バルコニー面積
89.17m2
7.80m2
築年月 1992年7月(築27年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/- 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/133001-20390
備考 : 北白石小学校 徒歩6分、北白石中学校 徒歩7分、卸売スーパー北郷店 徒歩5分
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,390万円4LDK築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
白石駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

白石駅の4LDKのマンションの家賃相場は101,600円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,861円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(695万円)
70%の価格で売却
(973万円)
80%の価格で売却
(1,112万円)
90%の価格で売却
(1,251万円)
購入額で売却
(1,390万円)
110%の価格で売却
(1,529万円)
120%の価格で売却
(1,668万円)
5年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
10年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
15年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
20年後に売却 ▲28,958円/月 ▲17,375円/月 ▲11,583円/月 ▲5,791円/月 0円/月 5,791円/月 11,583円/月
25年後に売却 ▲23,166円/月 ▲13,900円/月 ▲9,266円/月 ▲4,633円/月 0円/月 4,633円/月 9,266円/月
30年後に売却 ▲19,305円/月 ▲11,583円/月 ▲7,722円/月 ▲3,861円/月 0円/月 3,861円/月 7,722円/月
35年後に売却 ▲16,547円/月 ▲9,928円/月 ▲6,619円/月 ▲3,309円/月 0円/月 3,309円/月 6,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 グランデュア北郷の間取り 3LDK     1,390万円  
15.59万円
7,847円/月
21,936円/月
89.17m2 / 南
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8階 グランデュア北郷の間取り 3LDK     1,390万円  
15.59万円
7,847円/月
21,936円/月
89.17m2 / 南
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8階 準備中 3LDK     1,390万円  
15.59万円
7,847円/月
21,936円/月
89.17m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21アルクホーム 交通 札幌市営東西線/西11丁目駅から徒歩3分
住所 北海道札幌市中央区南二条西10丁目 電話 011-206-0062
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事 石狩(2)第7835号 取引形態 仲介
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