中古一戸建て

札幌市営南北線/澄川 バス9分 [豊平区 一戸建て]

oucchino

豊平区 一戸建ての概要

◆大和ハウス施工の軽量鉄骨造住宅!延床面積130平米以上、3LDK→4LDKに変更可能です!◆前面道路から高台にあり日当たり良好!階段のポーチを上ると広いお庭があります。敷地79坪!◆シャッター車庫付きにつき、車をお持ちの方におすすめ。◆前面道路は幅18.7mの有線道路なので、車の出入りがらくらく!◆イオン西岡店が徒歩7分の距離にありますので、日々のお買い物が便利です。◆学校区:西岡北小学校まで徒歩10分・西岡北中学校まで徒歩17分。◆周辺施設:西岡2条郵便局・サンドラッグ西岡店まで徒歩6分、イオン札幌西岡ショッピングセンター・恵和会西岡病院まで徒歩7分、西岡図書館まで徒歩9分、ザ・ビッグ西岡店まで徒歩11分 など。

価格
平米単価
1,480万円
11.14万円 ※
土地面積
建物面積
259.59m2
132.84m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1977年12月(築42年) 現況 空家
交通 札幌市営南北線/澄川駅からバスで9分 「中央バス「西岡1条5丁目」」下車
住所 北海道札幌市豊平区西岡一条4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月02日  次回更新予定日:2019年09月23日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
豊平区 一戸建ての外観
間取り
豊平区 一戸建ての間取り

その他の画像

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豊平区 一戸建ての
  • 豊平区 一戸建てのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013382525/0006802_2339092.jpg
  • 豊平区 一戸建てのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013382525/0006802_2339093.jpg
  • 豊平区 一戸建ての最寄駅:地下鉄南北線「澄川」駅までバス利用9分http://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013382525/0006802_2319110.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 11万円 36万円 築42年
澄川駅 - - -
札幌市営南北線 - - -
このエリア 32万円 106万円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
56万
1LDK / 2K / 2DK
37万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/澄川駅からバスで9分 「中央バス「西岡1条5丁目」」下車    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1977年12月(築42年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月23日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:18.70m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立西岡北小学校 約765m
中学校 札幌市立西岡北中学校 約1339m
スーパーマーケット イオン札幌西岡ショッピングセンター 約572m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H300702KO01AO
備考 : 学校区:西岡北小学校・西岡北中学校
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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