中古マンション

東武亀戸線/亀戸水神 歩2分 [ニューパークハイツ]

oucchino

ニューパークハイツの概要

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価格
平米単価
2,780万円
45.95万円 ※
管理費
修繕積立金
9,130円/月
12,440円/月
間取り  2LDK  専有面積 60.50m2
築年月 1976年10月(築43年) 階/階建て 11階(14階建て)
交通 東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩2分
総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩12分
東武亀戸線/東あずま駅から徒歩13分
住所 東京都江東区亀戸8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月10日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ニューパークハイツの間取り

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸水神駅の相場より、平米単価が3万円低くなっています。
  • 亀戸水神駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 亀戸水神駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 46万円 152万円 9,130円 12,440円 築43年
亀戸水神駅 49万円 162万円 11,515円 11,530円 築34年
東武亀戸線 47万円 155万円 10,925円 11,006円 築31年
江東区 50万円 165万円 11,426円 11,475円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸水神駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
49万
3LDK / 4K / 4DK
51万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロ3口以上
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩2分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩12分    乗り換え案内

東武亀戸線/東あずま駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/161戸
専有面積/
バルコニー面積
60.50m2
6.57m2
築年月 1976年10月(築43年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 21000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン 亀戸水神店 約266m
コンビニエンスストア セブンイレブン 江東亀戸7丁目店 約362m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000004714
備考 : -
特記 : 2F以上,2面採光,ワイドバルコニー,眺望良好,通風良好,陽当たり良好,瑕疵保証付(不動産会社独自),駅まで平坦,閑静な住宅街,平坦地,防犯カメラ,緑豊かな住宅地,管理室,メールボックス,市街地が近い,整備された歩道,眺望がいい,近隣ショッピング施設あり,近隣住宅街,駅至近

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,780万円2LDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,390万円)
70%の価格で売却
(1,946万円)
80%の価格で売却
(2,224万円)
90%の価格で売却
(2,502万円)
購入額で売却
(2,780万円)
110%の価格で売却
(3,058万円)
120%の価格で売却
(3,336万円)
5年後に売却 ▲231,666円/月 ▲139,000円/月 ▲92,666円/月 ▲46,333円/月 0円/月 46,333円/月 92,666円/月
10年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
15年後に売却 ▲77,222円/月 ▲46,333円/月 ▲30,888円/月 ▲15,444円/月 0円/月 15,444円/月 30,888円/月
20年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
25年後に売却 ▲46,333円/月 ▲27,800円/月 ▲18,533円/月 ▲9,266円/月 0円/月 9,266円/月 18,533円/月
30年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
35年後に売却 ▲33,095円/月 ▲19,857円/月 ▲13,238円/月 ▲6,619円/月 0円/月 6,619円/月 13,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
14階 ニューパークハイツの間取り 3LDK     3,399万円  
56.18万円
9,130円/月
12,440円/月
60.5m2 / 南東
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14階 ニューパークハイツ亀戸の間取り 3LDK     3,399万円  
56.18万円
9,130円/月
12,440円/月
60.5m2 / 南東
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14階 ニューパークハイツの間取り 3LDK     3,399万円  
56.18万円
9,130円/月
12,440円/月
60.5m2 / 南東
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14階 ニューパークハイツ亀戸の間取り 3LDK     3,399万円  
56.18万円
9,130円/月
12,440円/月
60.5m2 / 南東
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8階 ニューパークハイツの間取り 3DK     2,700万円  
51.67万円
8,230円/月
11,200円/月
52.25m2 / 南東
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7階 ニューパークハイツの間取り 2LDK     3,290万円  
54.97万円
9,020円/月
12,280円/月
59.85m2 / 南東
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7階 ニューパークハイツの間取り 2LDK     3,290万円  
54.97万円
9,020円/月
12,280円/月
59.85m2 / 東
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会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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