中古一戸建て リフォーム済

京王相模原線/京王多摩センター バス8分 バス停から徒歩2分 [多摩市南野3丁目 中古一戸建て]

oucchino

多摩市南野3丁目 中古一戸建ての概要

・3方接道   ・LDK約16帖  ・リビングを見渡せる対面キッチン  ・1階に和室  ・床暖房  ・全居室6帖以上  ・平成30年8月リフォーム完了済  キッチン交換 LDKフローリング張替 クロス・CF張替 カラー畳・

価格
平米単価
3,480万円
33.62万円 ※
土地面積
建物面積
125.41m2
103.50m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 2008年2月(築11年) 現況 空家
交通 京王相模原線/京王多摩センター駅からバスで8分 「南野2丁目」下車 徒歩2分
住所 東京都多摩市南野3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月06日  次回更新予定日:2018年12月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
多摩市南野3丁目 中古一戸建ての外観
間取り
多摩市南野3丁目 中古一戸建ての間取り

玄関 【多摩市南野3丁目】

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

多摩市南野3丁目 中古一戸建ての玄関 【多摩市南野3丁目】
  • 多摩市南野3丁目 中古一戸建ての玄関 【多摩市南野3丁目】http://www.o-uccino.jp//image/0000666/0013489290/2TM498346000_7.jpg
  • 多摩市南野3丁目 中古一戸建ての接道状況および現場風景 【多摩市南野3丁目】http://www.o-uccino.jp//image/0000666/0013489290/2TM498346000_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 多摩市の相場より、平米単価が11万円高くなっています。
  • 多摩市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 34万円 112万円 築11年
京王多摩センター駅 45万円 149万円 築11年
京王相模原線 36万円 119万円 築15年
多摩市 23万円 76万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

多摩市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
24万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • キッチン:システムキッチン
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

京王相模原線/京王多摩センター駅からバスで8分 「南野2丁目」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2008年2月(築11年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年12月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:三方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南東 接道2/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

2018年8月 リフォーム済 (内装リフォーム済)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/2TM498346000
備考 : -
特記 : 私道持分112平米×1/7

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,480万円4LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,666円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,740万円)
70%の価格で売却
(2,436万円)
80%の価格で売却
(2,784万円)
90%の価格で売却
(3,132万円)
購入額で売却
(3,480万円)
110%の価格で売却
(3,828万円)
120%の価格で売却
(4,176万円)
5年後に売却 ▲290,000円/月 ▲174,000円/月 ▲116,000円/月 ▲58,000円/月 0円/月 58,000円/月 116,000円/月
10年後に売却 ▲145,000円/月 ▲87,000円/月 ▲58,000円/月 ▲29,000円/月 0円/月 29,000円/月 58,000円/月
15年後に売却 ▲96,666円/月 ▲58,000円/月 ▲38,666円/月 ▲19,333円/月 0円/月 19,333円/月 38,666円/月
20年後に売却 ▲72,500円/月 ▲43,500円/月 ▲29,000円/月 ▲14,500円/月 0円/月 14,500円/月 29,000円/月
25年後に売却 ▲58,000円/月 ▲34,800円/月 ▲23,200円/月 ▲11,600円/月 0円/月 11,600円/月 23,200円/月
30年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
35年後に売却 ▲41,428円/月 ▲24,857円/月 ▲16,571円/月 ▲8,285円/月 0円/月 8,285円/月 16,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 藤和ハウス インターネットお問い合せセンター (※営業店舗ではなくお問合せセンターです) 交通 西武新宿線/田無駅から徒歩1分
住所 東京都西東京市南町5丁目 電話 0120-799-108
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(7)第4224号 取引形態 仲介
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