中古一戸建て

多摩モノレール/松が谷 歩12分 [多摩市和田 戸建]

oucchino

多摩市和田 戸建の概要

平成28年10月築こだわりの注文住宅です

価格
平米単価
3,990万円
45.46万円 ※
土地面積
建物面積
127.60m2
87.77m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2016年10月(築2年) 現況 居住中
交通 多摩モノレール/松が谷駅から徒歩12分
京王相模原線/京王多摩センター駅から徒歩19分
小田急多摩線/小田急多摩センター駅から徒歩19分
住所 東京都多摩市和田 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月03日  次回更新予定日:2018年11月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
多摩市和田 戸建の外観
間取り
多摩市和田 戸建の間取り

間接照明の壁はテレビを張り付けられるよう補強しております。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

多摩市和田 戸建の間接照明の壁はテレビを張り付けられるよう補強しております。
  • 多摩市和田 戸建の間接照明の壁はテレビを張り付けられるよう補強しております。http://www.o-uccino.jp//image/0004233/0013480238/7011514_3.jpg
  • 多摩市和田 戸建の開放感のある庭先と玄関入口。http://www.o-uccino.jp//image/0004233/0013480238/7011514_4.jpg
  • 多摩市和田 戸建の南側に庭がありガーデニングなどに自由な用途でお使い頂けます。http://www.o-uccino.jp//image/0004233/0013480238/7011514_5.jpg
  • 多摩市和田 戸建の南側窓には電動シャッター付http://www.o-uccino.jp//image/0004233/0013480238/7011514_6.jpg
  • 多摩市和田 戸建の22.75帖の広々リビング・ダイニングhttp://www.o-uccino.jp//image/0004233/0013480238/7011514_7.jpg
  • 多摩市和田 戸建のシースルー階段と開口壁により開放感のあるリビング・ダイニングhttp://www.o-uccino.jp//image/0004233/0013480238/7011514_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 多摩市の相場より、平米単価が12万円高くなっています。
  • 多摩市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 45万円 149万円 築2年
松が谷駅 - - -
多摩モノレール 34万円 112万円 築11年
多摩市 33万円 109万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

多摩市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
19万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:その他
  • トイレ
  • 床暖房
  • インターネット
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 外壁:サイディング
  • 給湯
  • 洗面室収納
  • シューズクローク
  • 24時間換気システム
  • 専用庭
  • コンロタイプ:IH
  • 浄水器

物件概要

交通機関

多摩モノレール/松が谷駅から徒歩12分    乗り換え案内

京王相模原線/京王多摩センター駅から徒歩19分    乗り換え案内

小田急多摩線/小田急多摩センター駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 2016年10月(築2年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年11月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/7011514
備考 : 閑静な住宅地で低層住居専用地域内の為落ち着いた住環境です。築浅の注文建築の建物は、随所に機能性とデザイン性が高くこだわりのつまっておりますので、一見の価値ありです。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,990万円3LDK築2年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々66,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々11,083円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,995万円)
70%の価格で売却
(2,793万円)
80%の価格で売却
(3,192万円)
90%の価格で売却
(3,591万円)
購入額で売却
(3,990万円)
110%の価格で売却
(4,389万円)
120%の価格で売却
(4,788万円)
5年後に売却 ▲332,500円/月 ▲199,500円/月 ▲133,000円/月 ▲66,500円/月 0円/月 66,500円/月 133,000円/月
10年後に売却 ▲166,250円/月 ▲99,750円/月 ▲66,500円/月 ▲33,250円/月 0円/月 33,250円/月 66,500円/月
15年後に売却 ▲110,833円/月 ▲66,500円/月 ▲44,333円/月 ▲22,166円/月 0円/月 22,166円/月 44,333円/月
20年後に売却 ▲83,125円/月 ▲49,875円/月 ▲33,250円/月 ▲16,625円/月 0円/月 16,625円/月 33,250円/月
25年後に売却 ▲66,500円/月 ▲39,900円/月 ▲26,600円/月 ▲13,300円/月 0円/月 13,300円/月 26,600円/月
30年後に売却 ▲55,416円/月 ▲33,250円/月 ▲22,166円/月 ▲11,083円/月 0円/月 11,083円/月 22,166円/月
35年後に売却 ▲47,500円/月 ▲28,500円/月 ▲19,000円/月 ▲9,500円/月 0円/月 9,500円/月 19,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 朝日住宅(株) 都心店 交通 山手線/新宿駅から徒歩4分
住所 東京都新宿区西新宿1丁目 電話 03-3345-9111
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(4)6185号 取引形態 専属専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の朝日住宅(株)までお問い合わせください。

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