中古一戸建て

都営三田線/千石 歩4分 [文京区本駒込2丁目 中古戸建]

oucchino

文京区本駒込2丁目 中古戸建の概要

「千石」徒歩4分。交通面では、東京メトロ南北線が使えるのですが、白山駅まで歩けば都営三田線が使え、合わせて2路線の利用が可能です。

価格
平米単価
7,500万円
82.56万円 ※
土地面積
建物面積
61.53m2
90.84m2
間取り  3LDK  階建て 3階
築年月 1997年4月(築23年) 現況 賃貸中
交通 都営三田線/千石駅から徒歩4分
東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅から徒歩11分
住所 東京都文京区本駒込2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月30日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
文京区本駒込2丁目 中古戸建の外観
間取り
文京区本駒込2丁目 中古戸建の間取り

車通りの少ない閑静な住宅街に位置しております。良好な環境で、子育て

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

文京区本駒込2丁目 中古戸建の車通りの少ない閑静な住宅街に位置しております。良好な環境で、子育て
  • 文京区本駒込2丁目 中古戸建の車通りの少ない閑静な住宅街に位置しております。良好な環境で、子育てhttp://www.o-uccino.jp//image/0005696/0013469282/78619_3.jpg
  • 文京区本駒込2丁目 中古戸建の周辺は静かな住環境です。http://www.o-uccino.jp//image/0005696/0013469282/78619_4.jpg
  • 文京区本駒込2丁目 中古戸建の区立明化小学校 603mhttp://www.o-uccino.jp//image/0005696/0013469282/78619_5.jpg
  • 文京区本駒込2丁目 中古戸建の  千石公園  639mhttp://www.o-uccino.jp//image/0005696/0013469282/78619_6.jpg
  • 文京区本駒込2丁目 中古戸建の久堅公園 682mhttp://www.o-uccino.jp//image/0005696/0013469282/78619_7.jpg
  • 文京区本駒込2丁目 中古戸建のミニコープ氷川下店 276mhttp://www.o-uccino.jp//image/0005696/0013469282/78619_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が38万円高くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 83万円 274万円 築23年
千石駅 - - -
都営三田線 65万円 215万円 築21年
文京区 45万円 149万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上
42万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営三田線/千石駅から徒歩4分    乗り換え案内

東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩8分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1997年4月(築23年)
現況 賃貸中 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 区立明化小学校 約603m
スーパーマーケット ミニコープ氷川下店 約276m
スーパーマーケット まいばすけっと千石2丁目店 約350m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/78619
備考 : ウェストパークのサービス【未公開物件情報のご提供】【住宅ローン相談】【住宅購入個別セミナー】【ライフプランニングサービス】<随時無料で行っております>
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 7,500万円3LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々125,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々20,833円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(3,750万円)
70%の価格で売却
(5,250万円)
80%の価格で売却
(6,000万円)
90%の価格で売却
(6,750万円)
購入額で売却
(7,500万円)
110%の価格で売却
(8,250万円)
120%の価格で売却
(9,000万円)
5年後に売却 ▲625,000円/月 ▲375,000円/月 ▲250,000円/月 ▲125,000円/月 0円/月 125,000円/月 250,000円/月
10年後に売却 ▲312,500円/月 ▲187,500円/月 ▲125,000円/月 ▲62,500円/月 0円/月 62,500円/月 125,000円/月
15年後に売却 ▲208,333円/月 ▲125,000円/月 ▲83,333円/月 ▲41,666円/月 0円/月 41,666円/月 83,333円/月
20年後に売却 ▲156,250円/月 ▲93,750円/月 ▲62,500円/月 ▲31,250円/月 0円/月 31,250円/月 62,500円/月
25年後に売却 ▲125,000円/月 ▲75,000円/月 ▲50,000円/月 ▲25,000円/月 0円/月 25,000円/月 50,000円/月
30年後に売却 ▲104,166円/月 ▲62,500円/月 ▲41,666円/月 ▲20,833円/月 0円/月 20,833円/月 41,666円/月
35年後に売却 ▲89,285円/月 ▲53,571円/月 ▲35,714円/月 ▲17,857円/月 0円/月 17,857円/月 35,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ウェストパーク 交通 山手線/渋谷駅から徒歩15分
住所 東京都渋谷区松濤2丁目 電話 03-3468-1800
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第91707号 取引形態 仲介
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