中古一戸建て

都営大江戸線/蔵前 歩13分 [墨田区本所2丁目中古戸建て]

oucchino

墨田区本所2丁目中古戸建ての概要

1階は2DK,賃貸中。2階事務所として賃貸も可。収益物件としても、二世帯住宅としても幅広い選択が可能な物件です。

価格
平米単価
9,400万円
72.08万円 ※
土地面積
建物面積
77.60m2
130.41m2
間取り  2LDK  階建て 3階
築年月 2001年8月(築18年) 現況 居住中
交通 都営大江戸線/蔵前駅から徒歩13分
都営大江戸線/両国駅から徒歩16分
総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩24分
住所 東京都墨田区本所2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月25日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
墨田区本所2丁目中古戸建ての外観
間取り
墨田区本所2丁目中古戸建ての間取り

近くにスーパーもありお買い物便利です

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

墨田区本所2丁目中古戸建ての近くにスーパーもありお買い物便利です
  • 墨田区本所2丁目中古戸建ての近くにスーパーもありお買い物便利ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009436/0013455982/164501-828_3_172827.jpg
  • 墨田区本所2丁目中古戸建ての1階2階に通じる入口http://www.o-uccino.jp//image/0009436/0013455982/164501-828_5_624603.jpg
  • 墨田区本所2丁目中古戸建ての2階に直通です。http://www.o-uccino.jp//image/0009436/0013455982/164501-828_6_749654.jpg
  • 墨田区本所2丁目中古戸建てのエレベーター完備http://www.o-uccino.jp//image/0009436/0013455982/164501-828_7_161349.jpg
  • 墨田区本所2丁目中古戸建ての事務所入り口http://www.o-uccino.jp//image/0009436/0013455982/164501-828_9_032620.jpg
  • 墨田区本所2丁目中古戸建ての本格的なスピーカー内蔵http://www.o-uccino.jp//image/0009436/0013455982/164501-828_10_120826.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 墨田区の相場より、平米単価が29万円高くなっています。
  • 墨田区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 72万円 238万円 築18年
蔵前駅 - - -
都営大江戸線 77万円 254万円 築13年
墨田区 43万円 142万円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

墨田区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
81万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 床暖房
  • エレベーター
  • 浴室換気乾燥機
  • 24時間換気システム

物件概要

交通機関

都営大江戸線/蔵前駅から徒歩13分    乗り換え案内

都営大江戸線/両国駅から徒歩16分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩24分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
60%/
300%
築年月 2001年8月(築18年)
現況 居住中 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:南 接道2/幅員:4.00m 種別:私道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/164501-828
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 9,400万円2LDK築18年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々156,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々26,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(4,700万円)
70%の価格で売却
(6,580万円)
80%の価格で売却
(7,520万円)
90%の価格で売却
(8,460万円)
購入額で売却
(9,400万円)
110%の価格で売却
(10,340万円)
120%の価格で売却
(11,280万円)
5年後に売却 ▲783,333円/月 ▲470,000円/月 ▲313,333円/月 ▲156,666円/月 0円/月 156,666円/月 313,333円/月
10年後に売却 ▲391,666円/月 ▲235,000円/月 ▲156,666円/月 ▲78,333円/月 0円/月 78,333円/月 156,666円/月
15年後に売却 ▲261,111円/月 ▲156,666円/月 ▲104,444円/月 ▲52,222円/月 0円/月 52,222円/月 104,444円/月
20年後に売却 ▲195,833円/月 ▲117,500円/月 ▲78,333円/月 ▲39,166円/月 0円/月 39,166円/月 78,333円/月
25年後に売却 ▲156,666円/月 ▲94,000円/月 ▲62,666円/月 ▲31,333円/月 0円/月 31,333円/月 62,666円/月
30年後に売却 ▲130,555円/月 ▲78,333円/月 ▲52,222円/月 ▲26,111円/月 0円/月 26,111円/月 52,222円/月
35年後に売却 ▲111,904円/月 ▲67,142円/月 ▲44,761円/月 ▲22,380円/月 0円/月 22,380円/月 44,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21王子台不動産 交通 京成押上線/押上駅から徒歩5分
住所 東京都墨田区業平3丁目 電話 03-6240-4421
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(1)第101050号 取引形態 専任媒介
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