中古マンション

京王相模原線/京王稲田堤 歩15分 [星が丘パークランドふじのき台]

oucchino

星が丘パークランドふじのき台の概要

3方角部屋につき陽当り・通風良好! 16帖にゆったりLDK L字型対面式キッチン

価格
平米単価
1,999万円
24.78万円 ※
管理費
修繕積立金
4,400円/月
11,550円/月
間取り  3LDK  専有面積 80.68m2
築年月 1985年3月(築35年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 京王相模原線/京王稲田堤駅から徒歩15分
南武線/稲田堤駅から徒歩18分
小田急線/読売ランド前駅から徒歩22分
住所 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月23日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
星が丘パークランドふじのき台の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 京王稲田堤駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 京王稲田堤駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 京王稲田堤駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 4,400円 11,550円 築35年
京王稲田堤駅 26万円 86万円 5,650円 10,847円 築34年
京王相模原線 34万円 112万円 12,655円 13,049円 築26年
川崎市多摩区 35万円 116万円 10,732円 12,409円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京王稲田堤駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
38万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 角部屋:有
  • 24時間換気システム
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

京王相模原線/京王稲田堤駅から徒歩15分    乗り換え案内

南武線/稲田堤駅から徒歩18分    乗り換え案内

小田急線/読売ランド前駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/428戸
専有面積/
バルコニー面積
80.68m2
15.05m2
築年月 1985年3月(築35年)
現況 居住中 駐車場 有 0台空有 4000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/074201-105347-140878
備考 : 3方角部屋につき陽当り・通風良好! 16帖にゆったりLDK L字型対面式キッチン
特記 : 給水組合費:850円/月給水修繕積立金:200円/月

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,999万円3LDK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京王稲田堤駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京王稲田堤駅の3LDKのマンションの家賃相場は106,900円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,316円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,552円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,000万円)
70%の価格で売却
(1,399万円)
80%の価格で売却
(1,599万円)
90%の価格で売却
(1,799万円)
購入額で売却
(1,999万円)
110%の価格で売却
(2,199万円)
120%の価格で売却
(2,399万円)
5年後に売却 ▲166,583円/月 ▲99,950円/月 ▲66,633円/月 ▲33,316円/月 0円/月 33,316円/月 66,633円/月
10年後に売却 ▲83,291円/月 ▲49,975円/月 ▲33,316円/月 ▲16,658円/月 0円/月 16,658円/月 33,316円/月
15年後に売却 ▲55,527円/月 ▲33,316円/月 ▲22,211円/月 ▲11,105円/月 0円/月 11,105円/月 22,211円/月
20年後に売却 ▲41,645円/月 ▲24,987円/月 ▲16,658円/月 ▲8,329円/月 0円/月 8,329円/月 16,658円/月
25年後に売却 ▲33,316円/月 ▲19,990円/月 ▲13,326円/月 ▲6,663円/月 0円/月 6,663円/月 13,326円/月
30年後に売却 ▲27,763円/月 ▲16,658円/月 ▲11,105円/月 ▲5,552円/月 0円/月 5,552円/月 11,105円/月
35年後に売却 ▲23,797円/月 ▲14,278円/月 ▲9,519円/月 ▲4,759円/月 0円/月 4,759円/月 9,519円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 星が丘パークランドふじのき台の間取り 3LDK     2,050万円  
22.28万円
4,400円/月
11,650円/月
92m2 / 南
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5階 星が丘パークランドふじのき台 20号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
21.82万円
4,400円/月
11,050円/月
76.99m2 / 南西
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4階 星が丘パークランドふじのき台 23号棟の間取り 3LDK     1,998万円  
25.47万円
4,400円/月
11,250円/月
78.45m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21アイ建設 交通 横須賀線/東戸塚駅から徒歩3分
住所 神奈川県横浜市戸塚区川上町 電話 045-820-0021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(1)第29259号 取引形態 仲介
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