中古マンション リフォーム済

札幌市営南北線/北18条 歩1分 [ライオンズマンション北大前第二]

oucchino

ライオンズマンション北大前第二の概要

◆平成30年11月内装完了済!◆人気の最上階8階部分、西向きのお部屋!◆浴トイレ別、居室広々13帖の1Kタイプのお部屋です。◆徒歩1分の駅近に加え北海道大学・藤女子大学に近く、投資用にもおすすめです。◆お住まいの際にも賃貸の際にも安心のオートロック付き!◆幌北小学校(徒歩6分)、北辰中学校(徒歩4分)◆ドラッグセイムス北18条店・セブンイレブン札幌北17条店(徒歩1分)、北海道大学前郵便局・藤幼稚園(徒歩3分)、ディナーベル北大前店・全日食チェーン北18条店(徒歩4分)

価格
平米単価
990万円
25.55万円 ※
管理費
修繕積立金
13,180円/月
8,910円/月
間取り  1K  専有面積 38.75m2
築年月 1990年2月(築30年) 階/階建て 8階(8階建て)
交通 札幌市営南北線/北18条駅から徒歩1分
札幌市営南北線/北12条駅から徒歩12分
札幌市営東豊線/北13条東駅から徒歩14分
住所 北海道札幌市北区北十七条西4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月21日  次回更新予定日:2019年06月20日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション北大前第二の外観
間取り
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 北18条駅の相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • 北18条駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 北18条駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 13,180円 8,910円 築30年
北18条駅 23万円 76万円 8,965円 6,035円 築30年
札幌市営南北線 18万円 59万円 6,807円 5,612円 築37年
このエリア 58万円 191万円 8,010円 5,607円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北18条駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
23万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/北18条駅から徒歩1分    乗り換え案内

札幌市営南北線/北12条駅から徒歩12分    乗り換え案内

札幌市営東豊線/北13条東駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/25戸
専有面積/
バルコニー面積
38.75m2
3.00m2
築年月 1990年2月(築30年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年06月20日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年11月 リフォーム済 (CF張替、トイレ・コンセントスイッチ交換、ストーブ分解清掃、給湯器点検、ハウスクリーニング他)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン札幌北17条店 約68m
スーパーマーケット ディナーベル北大前店 約254m
スーパーマーケット 全日食チェーン北18条店 約255m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/H300721MS01MK
備考 : 学校区:幌北小学校、北辰中学校事務所使用不可ペット飼育不可長期修繕計画有駐車場無駐輪場空有:使用料無償バイク置場無施設空き状況要確認平成30年8月、外壁大規模修繕工事完了済み
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 990万円1K築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
北18条駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

北18条駅の1Kのマンションの家賃相場は38,800円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,750円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(495万円)
70%の価格で売却
(693万円)
80%の価格で売却
(792万円)
90%の価格で売却
(891万円)
購入額で売却
(990万円)
110%の価格で売却
(1,089万円)
120%の価格で売却
(1,188万円)
5年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
10年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
15年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
20年後に売却 ▲20,625円/月 ▲12,375円/月 ▲8,250円/月 ▲4,125円/月 0円/月 4,125円/月 8,250円/月
25年後に売却 ▲16,500円/月 ▲9,900円/月 ▲6,600円/月 ▲3,300円/月 0円/月 3,300円/月 6,600円/月
30年後に売却 ▲13,750円/月 ▲8,250円/月 ▲5,500円/月 ▲2,750円/月 0円/月 2,750円/月 5,500円/月
35年後に売却 ▲11,785円/月 ▲7,071円/月 ▲4,714円/月 ▲2,357円/月 0円/月 2,357円/月 4,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 ライオンズマンション北大前第二の間取り 1K     990万円  
25.55万円
13,180円/月
8,910円/月
38.75m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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