中古マンション

札幌市営南北線/中島公園 歩2分 [マジソンハイツ]

oucchino

マジソンハイツの概要

新規リフォーム!2018年7月下旬完成です!エレベーター・夜間オートロック付で防犯面も安心です!ペット飼育可能・事務所使用可能マンション物件(制限有)!『中島公園』駅徒歩2分!札幌中心部へも徒歩圏の好立地

価格
平米単価
510万円
16.41万円 ※
管理費
修繕積立金
6,760円/月
3,570円/月
間取り  1Studio  専有面積 31.08m2
築年月 1974年5月(築46年) 階/階建て 10階(11階建て)
交通 札幌市営南北線/中島公園駅から徒歩2分
札幌市電/山鼻9条駅から徒歩8分
札幌市営東豊線/豊水すすきの駅から徒歩7分
住所 北海道札幌市中央区南九条西3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月20日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
マジソンハイツの外観
間取り
マジソンハイツの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 15 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

かなかなさあた(40代/女性/購入検討者)
良い

便利そうな立地で購入キタラが大好きなわたしにいいと思います♪
できるだけキタラの近くにいれるし、花火大会でも向きによっては花火見れるのではないでしょうか?住みたいと思っています♪

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総合コメント

skysun(40代/女性/住人)
気になる

南側に大きなビルがあるので、眺望と日当たりがあまり良くないのが残念。日当たりがあまり良くないと言っても、上層階は別かもしれませんが。

治安・安全

はっぴーはっぴーはっぴー(30代/女性/その他)
良い

すすきのが近く飲食店も多いので外食には困らない
地下鉄もすぐそばにあり交通の勉はかなりよいと思う9条橋からすぐなので交通量は多い

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 6,760円 3,570円 築46年
中島公園駅 - - - - -
札幌市営南北線 18万円 59万円 6,552円 5,594円 築36年
このエリア 53万円 175万円 9,217円 5,657円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

中島公園駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
15万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
22万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:無
  • インターネット
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/中島公園駅から徒歩2分    乗り換え案内

札幌市電/山鼻9条駅から徒歩8分    乗り換え案内

札幌市営東豊線/豊水すすきの駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/120戸
専有面積/
バルコニー面積
31.08m2
-
築年月 1974年5月(築46年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 21000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立旭小学校 約726m
中学校 札幌市立中島中学校 約1083m
コンビニエンスストア セブンイレブン札幌南9条西3丁目 約117m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/QF03040
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 510万円1Studio築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々8,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,416円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(255万円)
70%の価格で売却
(357万円)
80%の価格で売却
(408万円)
90%の価格で売却
(459万円)
購入額で売却
(510万円)
110%の価格で売却
(561万円)
120%の価格で売却
(612万円)
5年後に売却 ▲42,500円/月 ▲25,500円/月 ▲17,000円/月 ▲8,500円/月 0円/月 8,500円/月 17,000円/月
10年後に売却 ▲21,250円/月 ▲12,750円/月 ▲8,500円/月 ▲4,250円/月 0円/月 4,250円/月 8,500円/月
15年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月
20年後に売却 ▲10,625円/月 ▲6,375円/月 ▲4,250円/月 ▲2,125円/月 0円/月 2,125円/月 4,250円/月
25年後に売却 ▲8,500円/月 ▲5,100円/月 ▲3,400円/月 ▲1,700円/月 0円/月 1,700円/月 3,400円/月
30年後に売却 ▲7,083円/月 ▲4,250円/月 ▲2,833円/月 ▲1,416円/月 0円/月 1,416円/月 2,833円/月
35年後に売却 ▲6,071円/月 ▲3,642円/月 ▲2,428円/月 ▲1,214円/月 0円/月 1,214円/月 2,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 準備中 Studio     510万円  
16.41万円
6,760円/月
3,570円/月
31.08m2 / 北
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取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス札幌南口店 札幌スターツ株式会社 交通 -
住所 北海道札幌市中央区北四条西5丁目 電話 011-299-2233
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事(2)第7613号 取引形態 一般媒介
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