中古マンション

青梅線/河辺 歩4分 [ライオンズマンション河辺第3]

oucchino

ライオンズマンション河辺第3の概要

価格
平米単価
1,390万円
26.66万円 ※
管理費
修繕積立金
15,400円/月
28,680円/月
間取り  2DK  専有面積 52.14m2
築年月 1992年8月(築27年) 階/階建て 2階(6階建て)
交通 青梅線/河辺駅から徒歩4分
青梅線/東青梅駅から徒歩21分
住所 東京都青梅市河辺町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月15日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション河辺第3の外観
間取り
ライオンズマンション河辺第3の間取り

その他の画像

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ライオンズマンション河辺第3の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 河辺駅の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 河辺駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 河辺駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 27万円 89万円 15,400円 28,680円 築27年
河辺駅 26万円 86万円 13,476円 24,276円 築29年
青梅線 25万円 83万円 10,574円 14,275円 築36年
青梅市 34万円 112万円 13,817円 10,483円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

河辺駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
26万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
22万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

青梅線/河辺駅から徒歩4分    乗り換え案内

青梅線/東青梅駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/42戸
専有面積/
バルコニー面積
52.14m2
7.51m2
築年月 1992年8月(築27年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/60017465000
備考 : H30年8月内装リフォーム済(キッチン・洗面台・浴室・温水洗浄便座・洗濯パン交換、全室(壁・天井)クロス・フローリング(洋室2室・DK)・CF(トイレ・洗面台)張替) バイク置場:2000円/月(50CC以下) 駐輪場:100円/月 駐車場状況はH30年7月時点のものです
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,390万円2DK築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
河辺駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

河辺駅の2DKのマンションの家賃相場は53,400円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,861円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(695万円)
70%の価格で売却
(973万円)
80%の価格で売却
(1,112万円)
90%の価格で売却
(1,251万円)
購入額で売却
(1,390万円)
110%の価格で売却
(1,529万円)
120%の価格で売却
(1,668万円)
5年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
10年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
15年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
20年後に売却 ▲28,958円/月 ▲17,375円/月 ▲11,583円/月 ▲5,791円/月 0円/月 5,791円/月 11,583円/月
25年後に売却 ▲23,166円/月 ▲13,900円/月 ▲9,266円/月 ▲4,633円/月 0円/月 4,633円/月 9,266円/月
30年後に売却 ▲19,305円/月 ▲11,583円/月 ▲7,722円/月 ▲3,861円/月 0円/月 3,861円/月 7,722円/月
35年後に売却 ▲16,547円/月 ▲9,928円/月 ▲6,619円/月 ▲3,309円/月 0円/月 3,309円/月 6,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 ライオンズマンション河辺第3 の間取り 2DK     1,390万円  
26.66万円
15,400円/月
28,680円/月
52.14m2 / 南東
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2階 ライオンズマンション河辺第3の間取り 2DK     1,390万円  
26.66万円
15,400円/月
28,680円/月
52.14m2 / 南東
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2階 ライオンズマンション河辺第3 2階の間取り 2DK     1,390万円  
26.66万円
15,400円/月
28,680円/月
52.14m2 / 南東
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会社名 株式会社福屋不動産販売 立川店 交通 中央本線/立川駅から徒歩1分
住所 東京都立川市曙町2丁目 電話 042-524-3298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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