中古マンション リフォーム済

名古屋市鶴舞線/上小田井 歩5分 [ビューパレス上小田井WEST]

oucchino

ビューパレス上小田井WESTの概要

◆◆◆成約者特典◆◆◆テレビ等、家電購入に利用できる「エディオンギフトカード」プレゼント 詳細は特記事項をご覧ください。

価格
平米単価
2,499万円
30.87万円 ※
管理費
修繕積立金
13,280円/月
21,610円/月
間取り  4LDK  専有面積 80.95m2
築年月 2003年5月(築16年) 階/階建て 4階(14階建て)
交通 名古屋市鶴舞線/上小田井駅から徒歩5分
東海交通事業城北線/小田井駅から徒歩11分
名鉄犬山線/中小田井駅から徒歩13分
住所 愛知県名古屋市西区貴生町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月14日  次回更新予定日:2018年12月23日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ビューパレス上小田井WESTの外観
間取り
ビューパレス上小田井WESTの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ビューパレス上小田井WESTのリビング
  • ビューパレス上小田井WESTのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013420502/15026_3.jpg
  • ビューパレス上小田井WESTのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013420502/15026_4.jpg
  • ビューパレス上小田井WESTの和室http://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013420502/15026_5.jpg
  • ビューパレス上小田井WESTの洋室http://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013420502/15026_6.jpg
  • ビューパレス上小田井WESTの洋室http://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013420502/15026_7.jpg
  • ビューパレス上小田井WESTのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013420502/15026_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 31万円 102万円 13,280円 21,610円 築16年
上小田井駅 - - - - -
名古屋市鶴舞線 31万円 102万円 9,799円 13,862円 築28年
このエリア 36万円 119万円 13,601円 12,321円 築19年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

上小田井駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 浴室換気乾燥機
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス
  • 勝手口
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

名古屋市鶴舞線/上小田井駅から徒歩5分    乗り換え案内

東海交通事業城北線/小田井駅から徒歩11分    乗り換え案内

名鉄犬山線/中小田井駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/26戸
専有面積/
バルコニー面積
80.95m2
22.69m2
築年月 2003年5月(築16年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 6000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2018年12月23日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年2月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、壁、その他、ハウスクリーニング等))
-

周辺環境

小学校 名古屋市立山田小学校 約710m
中学校 山田中学校 約490m
コンビニエンスストア サークルK丸野町店 約994m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/15026
備考 : ~成約者特典~ 期間:本物件成約まで 対象者:本物件成約者 特典:テレビ等、家電購入に利用できる「エディオンギフトカード」プレゼント 受渡時期:本物件受渡時
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,499万円4LDK築16年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,941円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,250万円)
70%の価格で売却
(1,749万円)
80%の価格で売却
(1,999万円)
90%の価格で売却
(2,249万円)
購入額で売却
(2,499万円)
110%の価格で売却
(2,749万円)
120%の価格で売却
(2,999万円)
5年後に売却 ▲208,250円/月 ▲124,950円/月 ▲83,300円/月 ▲41,650円/月 0円/月 41,650円/月 83,300円/月
10年後に売却 ▲104,125円/月 ▲62,475円/月 ▲41,650円/月 ▲20,825円/月 0円/月 20,825円/月 41,650円/月
15年後に売却 ▲69,416円/月 ▲41,650円/月 ▲27,766円/月 ▲13,883円/月 0円/月 13,883円/月 27,766円/月
20年後に売却 ▲52,062円/月 ▲31,237円/月 ▲20,825円/月 ▲10,412円/月 0円/月 10,412円/月 20,825円/月
25年後に売却 ▲41,650円/月 ▲24,990円/月 ▲16,660円/月 ▲8,330円/月 0円/月 8,330円/月 16,660円/月
30年後に売却 ▲34,708円/月 ▲20,825円/月 ▲13,883円/月 ▲6,941円/月 0円/月 6,941円/月 13,883円/月
35年後に売却 ▲29,750円/月 ▲17,850円/月 ▲11,900円/月 ▲5,950円/月 0円/月 5,950円/月 11,900円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ライフワン 交通 名古屋市名港線/東海通駅から徒歩1分
住所 愛知県名古屋市港区東海通3丁目 電話 052-661-0502
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 愛知県知事(2)第22525号 取引形態 一般媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社ライフワンまでお問い合わせください。

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