中古マンション

京阪本線/寝屋川市 歩14分 [ホーユウパレス寝屋川]

oucchino

ホーユウパレス寝屋川の概要

価格
平米単価
630万円
20.83万円 ※
管理費
修繕積立金
6,660円/月
2,420円/月
間取り  1DK  専有面積 30.25m2
築年月 1987年6月(築33年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 京阪本線/寝屋川市駅から徒歩14分
京阪本線/萱島駅から徒歩30分
住所 大阪府寝屋川市池田旭町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月14日  次回更新予定日:2019年08月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ホーユウパレス寝屋川の外観
間取り
ホーユウパレス寝屋川の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ホーユウパレス寝屋川の
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 寝屋川市駅の相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • 寝屋川市駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 寝屋川市駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 6,660円 2,420円 築33年
寝屋川市駅 16万円 53万円 13,530円 4,865円 築33年
京阪本線 53万円 175万円 8,241円 2,959円 築20年
寝屋川市 17万円 56万円 13,606円 5,588円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

寝屋川市駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
16万
1LDK / 2K / 2DK
20万
2LDK / 3K / 3DK
16万
3LDK / 4K / 4DK
27万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

京阪本線/寝屋川市駅から徒歩14分    乗り換え案内

京阪本線/萱島駅から徒歩30分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/43戸
専有面積/
バルコニー面積
30.25m2
4.12m2
築年月 1987年6月(築33年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年08月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 寝屋川市立桜小学校 約730m
中学校 寝屋川市立第二中学校 約240m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60017446001
備考 : 南向きバルコニーにつき、日当たり良好!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 630万円1DK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
寝屋川市駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

寝屋川市駅の1DKのマンションの家賃相場は40,600円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々10,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,750円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(315万円)
70%の価格で売却
(441万円)
80%の価格で売却
(504万円)
90%の価格で売却
(567万円)
購入額で売却
(630万円)
110%の価格で売却
(693万円)
120%の価格で売却
(756万円)
5年後に売却 ▲52,500円/月 ▲31,500円/月 ▲21,000円/月 ▲10,500円/月 0円/月 10,500円/月 21,000円/月
10年後に売却 ▲26,250円/月 ▲15,750円/月 ▲10,500円/月 ▲5,250円/月 0円/月 5,250円/月 10,500円/月
15年後に売却 ▲17,500円/月 ▲10,500円/月 ▲7,000円/月 ▲3,500円/月 0円/月 3,500円/月 7,000円/月
20年後に売却 ▲13,125円/月 ▲7,875円/月 ▲5,250円/月 ▲2,625円/月 0円/月 2,625円/月 5,250円/月
25年後に売却 ▲10,500円/月 ▲6,300円/月 ▲4,200円/月 ▲2,100円/月 0円/月 2,100円/月 4,200円/月
30年後に売却 ▲8,750円/月 ▲5,250円/月 ▲3,500円/月 ▲1,750円/月 0円/月 1,750円/月 3,500円/月
35年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1LDK     630万円  
20.83万円
6,660円/月
2,420円/月
30.25m2 / 南
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1DK     630万円  
20.83万円
6,660円/月
2,420円/月
30.25m2 / 南東
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1DK     630万円  
20.83万円
6,660円/月
2,420円/月
30.25m2 / 南東
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1DK     630万円  
20.83万円
6,660円/月
2,420円/月
30.25m2 / 南東
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1LDK     630万円  
20.83万円
6,660円/月
2,420円/月
30.25m2 / 南
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1DK     1,150万円  
11.3万円
20,400円/月
7,310円/月
101.73m2 / 西
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1DK     1,150万円  
11.3万円
20,400円/月
7,310円/月
101.73m2 / 西
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1LDK     630万円  
20.83万円
6,660円/月
2,420円/月
30.25m2 / 南
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1DK     1,150万円  
11.3万円
20,400円/月
7,310円/月
101.73m2 / 西
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1DK     1,150万円  
11.3万円
20,400円/月
7,310円/月
101.73m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 大日店 交通 大阪市谷町線/大日駅から徒歩3分
住所 大阪府守口市大日東町 電話 06-6901-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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