中古一戸建て

西日本鉄道貝塚線/三苫 歩13分 [中古戸建 東区三苫3丁目]

oucchino

中古戸建 東区三苫3丁目の概要

価格
平米単価
2,280万円
20.96万円 ※
土地面積
建物面積
187.86m2
108.78m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1987年9月(築33年) 現況 空家
交通 西日本鉄道貝塚線/三苫駅から徒歩13分
住所 福岡県福岡市東区三苫3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月07日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
中古戸建 東区三苫3丁目の外観
間取り
中古戸建 東区三苫3丁目の間取り

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 21万円 69万円 築33年
三苫駅 20万円 66万円 築30年
西日本鉄道貝塚線 25万円 83万円 築20年
このエリア 28万円 92万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

西日本鉄道貝塚線/三苫駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1987年9月(築33年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年10月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況: 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 三苫小学校 約1200m
中学校 和白中学校 約550m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/1648769
備考 : ・お好きなハウスメーカーで建築可能です・1Fと2Fに和室があります・三苫小、和白中校区・西鉄貝塚線「三苫」駅まで徒歩13分
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,280万円5LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,333円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,140万円)
70%の価格で売却
(1,596万円)
80%の価格で売却
(1,824万円)
90%の価格で売却
(2,052万円)
購入額で売却
(2,280万円)
110%の価格で売却
(2,508万円)
120%の価格で売却
(2,736万円)
5年後に売却 ▲190,000円/月 ▲114,000円/月 ▲76,000円/月 ▲38,000円/月 0円/月 38,000円/月 76,000円/月
10年後に売却 ▲95,000円/月 ▲57,000円/月 ▲38,000円/月 ▲19,000円/月 0円/月 19,000円/月 38,000円/月
15年後に売却 ▲63,333円/月 ▲38,000円/月 ▲25,333円/月 ▲12,666円/月 0円/月 12,666円/月 25,333円/月
20年後に売却 ▲47,500円/月 ▲28,500円/月 ▲19,000円/月 ▲9,500円/月 0円/月 9,500円/月 19,000円/月
25年後に売却 ▲38,000円/月 ▲22,800円/月 ▲15,200円/月 ▲7,600円/月 0円/月 7,600円/月 15,200円/月
30年後に売却 ▲31,666円/月 ▲19,000円/月 ▲12,666円/月 ▲6,333円/月 0円/月 6,333円/月 12,666円/月
35年後に売却 ▲27,142円/月 ▲16,285円/月 ▲10,857円/月 ▲5,428円/月 0円/月 5,428円/月 10,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!新宮中央駅前店 株式会社アドバンス 交通 -
住所 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目 電話 092-940-5453
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 福岡県知事(2)16434 取引形態 仲介
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