中古マンション

大阪市谷町線/守口 歩12分 [メイプルパーク・スクエア西弐番街]

oucchino

メイプルパーク・スクエア西弐番街の概要

価格
平米単価
1,390万円
21.34万円 ※
管理費
修繕積立金
7,740円/月
5,630円/月
間取り  3LDK  専有面積 65.14m2
築年月 1988年7月(築31年) 階/階建て 2階(15階建て)
交通 大阪市谷町線/守口駅から徒歩12分
京阪本線/守口市駅から徒歩19分
住所 大阪府守口市外島町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月08日  次回更新予定日:2018年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メイプルパーク・スクエア西弐番街の外観
間取り
メイプルパーク・スクエア西弐番街の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メイプルパーク・スクエア西弐番街のその他画像
  • メイプルパーク・スクエア西弐番街のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009308/0013400258/60014197000_08.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 守口駅の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 守口駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 守口駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 7,740円 5,630円 築31年
守口駅 35万円 116万円 6,038円 7,108円 築20年
大阪市谷町線 39万円 129万円 10,882円 9,512円 築26年
守口市 35万円 116万円 10,789円 11,054円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

守口駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/守口駅から徒歩12分    乗り換え案内

京阪本線/守口市駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/291戸
専有面積/
バルコニー面積
65.14m2
11.65m2
築年月 1988年7月(築31年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2018年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 守口市立下島小学校 約640m
中学校 守口市立八雲中学校 約880m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60014197000
備考 : 買替特約付き◇引渡し:契約後3か月
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,390万円3LDK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
守口駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

守口駅の3LDKのマンションの家賃相場は81,100円で、平均築年数は31年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,861円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(695万円)
70%の価格で売却
(973万円)
80%の価格で売却
(1,112万円)
90%の価格で売却
(1,251万円)
購入額で売却
(1,390万円)
110%の価格で売却
(1,529万円)
120%の価格で売却
(1,668万円)
5年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
10年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
15年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
20年後に売却 ▲28,958円/月 ▲17,375円/月 ▲11,583円/月 ▲5,791円/月 0円/月 5,791円/月 11,583円/月
25年後に売却 ▲23,166円/月 ▲13,900円/月 ▲9,266円/月 ▲4,633円/月 0円/月 4,633円/月 9,266円/月
30年後に売却 ▲19,305円/月 ▲11,583円/月 ▲7,722円/月 ▲3,861円/月 0円/月 3,861円/月 7,722円/月
35年後に売却 ▲16,547円/月 ▲9,928円/月 ▲6,619円/月 ▲3,309円/月 0円/月 3,309円/月 6,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 守口店 交通 大阪市谷町線/太子橋今市駅から徒歩2分
住所 大阪府守口市京阪本通1丁目 電話 06-6993-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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