中古マンション リフォーム済

大阪市谷町線/大日 歩20分 [守口スカイハイツ 中古マンション]

oucchino

守口スカイハイツ 中古マンションの概要

■地下鉄谷町線【大日】駅が最寄りの閑静な住宅街です ■すぐにお引越しできる嬉しい家具付きです ■小中学校近く、毎日の通学も安心です

価格
平米単価
1,498万円
24.49万円 ※
管理費
修繕積立金
6,730円/月
10,090円/月
間取り  2LDK  専有面積 61.18m2
築年月 1982年8月(築37年) 階/階建て 3階(14階建て)
交通 大阪市谷町線/大日駅から徒歩20分
大阪モノレール本線/大日駅から徒歩20分
京阪本線/萱島駅から徒歩38分
住所 大阪府守口市佐太中町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月06日  次回更新予定日:2018年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
守口スカイハイツ 中古マンションの外観
間取り
守口スカイハイツ 中古マンションの間取り

使い勝手のいいシステムキッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

守口スカイハイツ 中古マンションの使い勝手のいいシステムキッチン
  • 守口スカイハイツ 中古マンションの使い勝手のいいシステムキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008726/0013393443/10446284_3.jpg
  • 守口スカイハイツ 中古マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008726/0013393443/10446284_4.jpg
  • 守口スカイハイツ 中古マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008726/0013393443/10446284_5.jpg
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 大日駅の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 大日駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 大日駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 6,730円 10,090円 築37年
大日駅 38万円 125万円 6,942円 9,992円 築36年
大阪市谷町線 45万円 149万円 10,325円 8,564円 築27年
守口市 36万円 119万円 11,057円 10,752円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大日駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
38万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 給湯
  • CSアンテナ
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/大日駅から徒歩20分    乗り換え案内

大阪モノレール本線/大日駅から徒歩20分    乗り換え案内

京阪本線/萱島駅から徒歩38分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/388戸
専有面積/
バルコニー面積
61.18m2
6.72m2
築年月 1982年8月(築37年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2018年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年5月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁)
-

周辺環境

小学校 佐太小学校 約650m
中学校 庭窪 約400m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/10446284
備考 : ■おすすめポイント■ ○地下鉄とモノレールの2WAY利用可 ○リフォーム済のピカピカのお家 ○ウォークスルークローゼット ○対面キッチン ○広々バルコニー
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,498万円2LDK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大日駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大日駅の2LDKのマンションの家賃相場は68,300円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,161円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(749万円)
70%の価格で売却
(1,049万円)
80%の価格で売却
(1,198万円)
90%の価格で売却
(1,348万円)
購入額で売却
(1,498万円)
110%の価格で売却
(1,648万円)
120%の価格で売却
(1,798万円)
5年後に売却 ▲124,833円/月 ▲74,900円/月 ▲49,933円/月 ▲24,966円/月 0円/月 24,966円/月 49,933円/月
10年後に売却 ▲62,416円/月 ▲37,450円/月 ▲24,966円/月 ▲12,483円/月 0円/月 12,483円/月 24,966円/月
15年後に売却 ▲41,611円/月 ▲24,966円/月 ▲16,644円/月 ▲8,322円/月 0円/月 8,322円/月 16,644円/月
20年後に売却 ▲31,208円/月 ▲18,725円/月 ▲12,483円/月 ▲6,241円/月 0円/月 6,241円/月 12,483円/月
25年後に売却 ▲24,966円/月 ▲14,980円/月 ▲9,986円/月 ▲4,993円/月 0円/月 4,993円/月 9,986円/月
30年後に売却 ▲20,805円/月 ▲12,483円/月 ▲8,322円/月 ▲4,161円/月 0円/月 4,161円/月 8,322円/月
35年後に売却 ▲17,833円/月 ▲10,700円/月 ▲7,133円/月 ▲3,566円/月 0円/月 3,566円/月 7,133円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社フロンティア不動産販売 交通 大阪市今里筋線/清水駅から徒歩14分
住所 大阪府守口市南寺方東通2丁目 電話 0120-428-777
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第57161号 取引形態 仲介
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