中古マンション リフォーム済

名古屋市鶴舞線/庄内通 歩7分 [パークシティ鳥見B棟]

oucchino

パークシティ鳥見B棟の概要

◆◆◆成約者特典◆◆◆テレビ等、家電購入に利用できる「エディオンギフトカード」プレゼント 詳細は特記事項をご覧ください。

価格
平米単価
1,880万円
29.84万円 ※
管理費
修繕積立金
7,680円/月
6,760円/月
間取り  2LDK  専有面積 63.00m2
築年月 1986年7月(築33年) 階/階建て 13階(15階建て)
交通 名古屋市鶴舞線/庄内通駅から徒歩7分
名鉄犬山線/下小田井駅から徒歩20分
名古屋市鶴舞線/浄心駅から徒歩21分
住所 愛知県名古屋市西区鳥見町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月06日  次回更新予定日:2018年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パークシティ鳥見B棟の外観
間取り
パークシティ鳥見B棟の間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

パークシティ鳥見B棟のリビング
  • パークシティ鳥見B棟のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013393295/14770_3.jpg
  • パークシティ鳥見B棟のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013393295/14770_4.jpg
  • パークシティ鳥見B棟のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013393295/14770_5.jpg
  • パークシティ鳥見B棟の和室http://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013393295/14770_6.jpg
  • パークシティ鳥見B棟の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013393295/14770_7.jpg
  • パークシティ鳥見B棟の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0007087/0013393295/14770_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 庄内通駅の相場より、平米単価が4万円高くなっています。
  • 庄内通駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 庄内通駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 7,680円 6,760円 築33年
庄内通駅 26万円 86万円 7,453円 6,628円 築33年
名古屋市鶴舞線 25万円 83万円 8,001円 7,516円 築33年
このエリア 75万円 248万円 15,343円 10,963円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

庄内通駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
26万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

名古屋市鶴舞線/庄内通駅から徒歩7分    乗り換え案内

名鉄犬山線/下小田井駅から徒歩20分    乗り換え案内

名古屋市鶴舞線/浄心駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/203戸
専有面積/
バルコニー面積
63.00m2
16.11m2
築年月 1986年7月(築33年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2018年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年4月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、ハウ)
-

周辺環境

小学校 名古屋市立 庄内小学校 約400m
中学校 名塚中学校 約160m
スーパーマーケット  ヨシヅヤ・名古屋名西店 約1703m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/14770
備考 : ~成約者特典~ 期間:本物件成約まで 対象者:本物件成約者 特典:テレビ等、家電購入に利用できる「エディオンギフトカード」プレゼント 受渡時期:本物件受渡時
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,880万円2LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
庄内通駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

庄内通駅の2LDKのマンションの家賃相場は74,600円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々31,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,222円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(940万円)
70%の価格で売却
(1,316万円)
80%の価格で売却
(1,504万円)
90%の価格で売却
(1,692万円)
購入額で売却
(1,880万円)
110%の価格で売却
(2,068万円)
120%の価格で売却
(2,256万円)
5年後に売却 ▲156,666円/月 ▲94,000円/月 ▲62,666円/月 ▲31,333円/月 0円/月 31,333円/月 62,666円/月
10年後に売却 ▲78,333円/月 ▲47,000円/月 ▲31,333円/月 ▲15,666円/月 0円/月 15,666円/月 31,333円/月
15年後に売却 ▲52,222円/月 ▲31,333円/月 ▲20,888円/月 ▲10,444円/月 0円/月 10,444円/月 20,888円/月
20年後に売却 ▲39,166円/月 ▲23,500円/月 ▲15,666円/月 ▲7,833円/月 0円/月 7,833円/月 15,666円/月
25年後に売却 ▲31,333円/月 ▲18,800円/月 ▲12,533円/月 ▲6,266円/月 0円/月 6,266円/月 12,533円/月
30年後に売却 ▲26,111円/月 ▲15,666円/月 ▲10,444円/月 ▲5,222円/月 0円/月 5,222円/月 10,444円/月
35年後に売却 ▲22,380円/月 ▲13,428円/月 ▲8,952円/月 ▲4,476円/月 0円/月 4,476円/月 8,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
13階 準備中 2LDK     1,880万円  
29.84万円
7,680円/月
6,760円/月
63m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ライフワン 交通 名古屋市名港線/東海通駅から徒歩1分
住所 愛知県名古屋市港区東海通3丁目 電話 052-661-0502
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 愛知県知事(1)第22525号 取引形態 一般媒介
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