中古一戸建て

京王線/聖蹟桜ヶ丘 バス11分 バス停から徒歩1分 [多摩市連光寺4丁目 中古 3LDK]

oucchino

多摩市連光寺4丁目 中古 3LDKの概要

全室2面採光・バス1坪以上・追焚き機能付・浴室乾燥機付・グルニエ・エアコン2台以上・即引き渡し可能

価格
平米単価
2,280万円
30.07万円 ※
土地面積
建物面積
95.02m2
75.82m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2005年2月(築14年) 現況 空家
交通 京王線/聖蹟桜ヶ丘駅からバスで11分 「記念館前」下車 徒歩1分
京王相模原線/京王永山駅からバスで14分 「記念館前」下車 徒歩1分
住所 東京都多摩市連光寺4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月02日  次回更新予定日:2018年11月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
多摩市連光寺4丁目 中古 3LDKの外観
間取り
多摩市連光寺4丁目 中古 3LDKの間取り

南側の前面道路です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

多摩市連光寺4丁目 中古 3LDKの南側の前面道路です。
  • 多摩市連光寺4丁目 中古 3LDKの南側の前面道路です。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013380488/H03222371803_4.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 多摩市の相場より、平米単価が3万円低くなっています。
  • 多摩市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 30万円 99万円 築14年
聖蹟桜ヶ丘駅 35万円 116万円 築24年
京王線 45万円 149万円 築21年
多摩市 33万円 109万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

多摩市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
19万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京王線/聖蹟桜ヶ丘駅からバスで11分 「記念館前」下車 徒歩1分    乗り換え案内

京王相模原線/京王永山駅からバスで14分 「記念館前」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 2005年2月(築14年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年11月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:11.00m 種別:- 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/0133806008
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,280万円3LDK築14年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,333円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,140万円)
70%の価格で売却
(1,596万円)
80%の価格で売却
(1,824万円)
90%の価格で売却
(2,052万円)
購入額で売却
(2,280万円)
110%の価格で売却
(2,508万円)
120%の価格で売却
(2,736万円)
5年後に売却 ▲190,000円/月 ▲114,000円/月 ▲76,000円/月 ▲38,000円/月 0円/月 38,000円/月 76,000円/月
10年後に売却 ▲95,000円/月 ▲57,000円/月 ▲38,000円/月 ▲19,000円/月 0円/月 19,000円/月 38,000円/月
15年後に売却 ▲63,333円/月 ▲38,000円/月 ▲25,333円/月 ▲12,666円/月 0円/月 12,666円/月 25,333円/月
20年後に売却 ▲47,500円/月 ▲28,500円/月 ▲19,000円/月 ▲9,500円/月 0円/月 9,500円/月 19,000円/月
25年後に売却 ▲38,000円/月 ▲22,800円/月 ▲15,200円/月 ▲7,600円/月 0円/月 7,600円/月 15,200円/月
30年後に売却 ▲31,666円/月 ▲19,000円/月 ▲12,666円/月 ▲6,333円/月 0円/月 6,333円/月 12,666円/月
35年後に売却 ▲27,142円/月 ▲16,285円/月 ▲10,857円/月 ▲5,428円/月 0円/月 5,428円/月 10,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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