中古マンション リフォーム済

札幌市営南北線/澄川 歩15分 [東カン中の島パークサイドマンション]

oucchino

東カン中の島パークサイドマンションの概要

◆平成30年9月、水廻交換・壁床張替・建具交換などフルリフォームが済んでおります!◆バルコニー東向きの6階部分、LDK広々13帖の3LDKファミリータイプ!◆人気のペット可マンション、ペットを飼っている方などにおすすめ。◆『豊平滝の島公園』に隣接し、近くに『精進河畔公園』もあります。周辺は閑静な住宅地!◆徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・総合病院などがあります。◆学校区:平岸西小学校(徒歩17分)、平岸中学校(徒歩7分)◆周辺施設:ツルハドラッグ中の島2条店・セブンイレブン札幌中の島1条10丁目店(徒歩3分)、中の島南郵便局(徒歩9分)、ビッグハウスエクストラ(徒歩14分)、北海道信用金庫澄川支店(徒歩15分)、マックスバリュ澄川店(徒歩17分)

価格
平米単価
890万円
14.42万円 ※
管理費
修繕積立金
8,710円/月
9,340円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.70m2
築年月 1974年6月(築46年) 階/階建て 6階(8階建て)
交通 札幌市営南北線/澄川駅から徒歩15分
住所 北海道札幌市豊平区中の島二条10丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月28日  次回更新予定日:2019年07月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東カン中の島パークサイドマンションの外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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東カン中の島パークサイドマンションの
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 澄川駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 澄川駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 澄川駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 14万円 46万円 8,710円 9,340円 築46年
澄川駅 16万円 53万円 6,321円 10,902円 築41年
札幌市営南北線 29万円 96万円 10,484円 11,825円 築27年
このエリア 47万円 155万円 13,301円 12,713円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

澄川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
16万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/澄川駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/104戸
専有面積/
バルコニー面積
61.70m2
8.98m2
築年月 1974年6月(築46年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年9月 リフォーム済 (キッチン交換、UB交換、網戸貼替、カーペット貼替、モニタ付きインターホン交換、ハウスクリーニング等)
-

周辺環境

小学校 平岸西小学校 約1354m
中学校 平岸中学校 約514m
コンビニエンスストア セブンイレブン札幌中の島1条10丁目店 約182m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/H300628MS02MK
備考 : 学校区:平岸西小学校、平岸中学校長期修繕計画有事務所使用不可ペット飼育可能(制限有)施設空き状況要確認
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 890万円3LDK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
澄川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

澄川駅の3LDKのマンションの家賃相場は71,700円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,472円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(445万円)
70%の価格で売却
(623万円)
80%の価格で売却
(712万円)
90%の価格で売却
(801万円)
購入額で売却
(890万円)
110%の価格で売却
(979万円)
120%の価格で売却
(1,068万円)
5年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
10年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
15年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
20年後に売却 ▲18,541円/月 ▲11,125円/月 ▲7,416円/月 ▲3,708円/月 0円/月 3,708円/月 7,416円/月
25年後に売却 ▲14,833円/月 ▲8,900円/月 ▲5,933円/月 ▲2,966円/月 0円/月 2,966円/月 5,933円/月
30年後に売却 ▲12,361円/月 ▲7,416円/月 ▲4,944円/月 ▲2,472円/月 0円/月 2,472円/月 4,944円/月
35年後に売却 ▲10,595円/月 ▲6,357円/月 ▲4,238円/月 ▲2,119円/月 0円/月 2,119円/月 4,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 東カン中の島パークサイドマンションの間取り 3LDK     890万円  
14.42万円
8,710円/月
9,340円/月
61.7m2 / 東
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6階 東カン中の島パークサイドマンションの間取り 3LDK     890万円  
14.42万円
8,710円/月
9,340円/月
61.7m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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