中古一戸建て

鹿児島本線/黒崎 バス31分 バス停から徒歩5分 [下上津役3丁目戸建]

oucchino

下上津役3丁目戸建の概要

価格
平米単価
700万円
6.63万円 ※
土地面積
建物面積
356.70m2
105.59m2
間取り  5DK  階建て 2階
築年月 1974年7月(築46年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/黒崎駅からバスで31分 「下上津役三丁目」下車 徒歩5分
鹿児島本線/折尾駅からバスで20分 「下上津役一丁目」下車 徒歩12分
住所 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月20日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
下上津役3丁目戸建の外観
間取り
下上津役3丁目戸建の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

下上津役3丁目戸建の
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  • このエリアの相場より、平米単価が28万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 7万円 23万円 築46年
黒崎駅 - - -
鹿児島本線 21万円 69万円 築29年
このエリア 35万円 116万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
26万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上
35万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 洗濯機置き場
  • 電気:九州電力
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

鹿児島本線/黒崎駅からバスで31分 「下上津役三丁目」下車 徒歩5分    乗り換え案内

鹿児島本線/折尾駅からバスで20分 「下上津役一丁目」下車 徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 5DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1974年7月(築46年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月07日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:2.00m 種別:私道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/MIE000274
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 700万円5DK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,944円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(350万円)
70%の価格で売却
(490万円)
80%の価格で売却
(560万円)
90%の価格で売却
(630万円)
購入額で売却
(700万円)
110%の価格で売却
(770万円)
120%の価格で売却
(840万円)
5年後に売却 ▲58,333円/月 ▲35,000円/月 ▲23,333円/月 ▲11,666円/月 0円/月 11,666円/月 23,333円/月
10年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月
15年後に売却 ▲19,444円/月 ▲11,666円/月 ▲7,777円/月 ▲3,888円/月 0円/月 3,888円/月 7,777円/月
20年後に売却 ▲14,583円/月 ▲8,750円/月 ▲5,833円/月 ▲2,916円/月 0円/月 2,916円/月 5,833円/月
25年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月
30年後に売却 ▲9,722円/月 ▲5,833円/月 ▲3,888円/月 ▲1,944円/月 0円/月 1,944円/月 3,888円/月
35年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 YAMADAグループ 株式会社エンジョイプラン 小倉北店 交通 日豊本線/南小倉駅から徒歩13分
住所 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目 電話 0800-222-1718
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 福岡県知事(2)第16743号 取引形態 専属専任媒介
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