中古一戸建て

鹿児島本線/西小倉 歩16分 [小倉北区日明2丁目売家]

oucchino

小倉北区日明2丁目売家の概要

JR西小倉駅まで徒歩16分。駅周辺には様々な買い物施設や公共施設などが揃っており、生活環境良好。駐車場はシャッターガレージで車好きの方に最適です。広々とした2世帯住宅や事務所兼住居をお探しの方に最適。

価格
平米単価
4,800万円
10.39万円 ※
土地面積
建物面積
272.00m2
461.79m2
間取り  8SLDK  階建て 3階
築年月 1994年1月(築26年) 現況 居住中
交通 鹿児島本線/西小倉駅から徒歩16分
鹿児島本線/小倉駅からバスで13分 「日明二丁目」下車 徒歩2分
日豊本線/西小倉駅からバスで7分 「日明二丁目」下車 徒歩2分
住所 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月20日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
小倉北区日明2丁目売家の外観
間取り
小倉北区日明2丁目売家の間取り

1階の間取図です。現況優先します。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

小倉北区日明2丁目売家の1階の間取図です。現況優先します。
  • 小倉北区日明2丁目売家の1階の間取図です。現況優先します。http://www.o-uccino.jp//image/0008715/0013345341/MIE000286_3.jpg
  • 小倉北区日明2丁目売家の2階の間取図です。現況優先します。http://www.o-uccino.jp//image/0008715/0013345341/MIE000286_4.jpg
  • 小倉北区日明2丁目売家の3階の間取図です。現況優先します。http://www.o-uccino.jp//image/0008715/0013345341/MIE000286_5.jpg
  • 小倉北区日明2丁目売家の自動シャッター付きの広々ガレージです。http://www.o-uccino.jp//image/0008715/0013345341/MIE000286_7.jpg
  • 小倉北区日明2丁目売家のhttp://www.o-uccino.jp//image/0008715/0013345341/MIE000286_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が24万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 10万円 33万円 築26年
西小倉駅 - - -
鹿児島本線 20万円 66万円 築29年
このエリア 34万円 112万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
35万
1LDK / 2K / 2DK
73万
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
34万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 電気:九州電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • キッチンカウンター付き
  • コンロタイプ:ガス
  • 二世帯住宅

物件概要

交通機関

鹿児島本線/西小倉駅から徒歩16分    乗り換え案内

鹿児島本線/小倉駅からバスで13分 「日明二丁目」下車 徒歩2分    乗り換え案内

日豊本線/西小倉駅からバスで7分 「日明二丁目」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 8SLDK 構造 鉄筋コンクリート
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 1994年1月(築26年)
現況 居住中 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:3.10m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット マックスバリュ小倉愛宕店 約542m
コンビニエンスストア セブンイレブン小倉日明4丁目店 約182m
小学校 日明小学校 約267m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/MIE000286
備考 : 3階建ですがエレベーターがついていますので、将来にわたり安心して過ごすことが出来ます。また各部屋の収納に加え納戸も多く、沢山の洋服を持っている、お洒落好きな方には一見の価値があります。先ずはお気軽にご連絡下さい。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,800万円8SLDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々80,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々13,333円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,400万円)
70%の価格で売却
(3,360万円)
80%の価格で売却
(3,840万円)
90%の価格で売却
(4,320万円)
購入額で売却
(4,800万円)
110%の価格で売却
(5,280万円)
120%の価格で売却
(5,760万円)
5年後に売却 ▲400,000円/月 ▲240,000円/月 ▲160,000円/月 ▲80,000円/月 0円/月 80,000円/月 160,000円/月
10年後に売却 ▲200,000円/月 ▲120,000円/月 ▲80,000円/月 ▲40,000円/月 0円/月 40,000円/月 80,000円/月
15年後に売却 ▲133,333円/月 ▲80,000円/月 ▲53,333円/月 ▲26,666円/月 0円/月 26,666円/月 53,333円/月
20年後に売却 ▲100,000円/月 ▲60,000円/月 ▲40,000円/月 ▲20,000円/月 0円/月 20,000円/月 40,000円/月
25年後に売却 ▲80,000円/月 ▲48,000円/月 ▲32,000円/月 ▲16,000円/月 0円/月 16,000円/月 32,000円/月
30年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
35年後に売却 ▲57,142円/月 ▲34,285円/月 ▲22,857円/月 ▲11,428円/月 0円/月 11,428円/月 22,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 YAMADAグループ 株式会社エンジョイプラン 小倉北店 交通 日豊本線/南小倉駅から徒歩13分
住所 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目 電話 0800-222-1718
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 福岡県知事(2)第16743号 取引形態 専属専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のYAMADAグループ 株式会社エンジョイプランまでお問い合わせください。

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