中古一戸建て

鹿児島本線/門司港 歩28分 [門司区花月園戸建]

oucchino

門司区花月園戸建の概要

広々10LDK。2世帯住宅や寮などに最適です。内覧随時可能ですお気軽にご連絡下さい。

価格
平米単価
150万円
1.11万円 ※
土地面積
建物面積
199.66m2
134.77m2
間取り  9LDK  階建て 2階
築年月 1966年9月(築54年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/門司港駅から徒歩28分
住所 福岡県北九州市門司区花月園 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月17日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
門司区花月園戸建の外観
間取り
門司区花月園戸建の間取り

その他の画像

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門司区花月園戸建の
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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が30万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 1万円 3万円 築54年
門司港駅 - - -
鹿児島本線 21万円 69万円 築29年
このエリア 31万円 102万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
35万
1LDK / 2K / 2DK
47万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
31万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 電気:九州電力

物件概要

交通機関

鹿児島本線/門司港駅から徒歩28分    乗り換え案内

間取り詳細 9LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
160%
築年月 1966年9月(築54年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:2.00m 種別:私道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/定期賃借権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/高台 お問い合わせID/MIE000276
備考 : -
特記 : 家も家電もYAMADAグループのエンジョイプランに全てお任せ!お客様の新生活を応援致します!豊富な情報量と経験でお客様に最適な物件をご提案。住宅ローンのお悩みも解決します。先ずは無料相談でお尋ね下さい

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 150万円9LDK築54年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々2,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々416円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(75万円)
70%の価格で売却
(105万円)
80%の価格で売却
(120万円)
90%の価格で売却
(135万円)
購入額で売却
(150万円)
110%の価格で売却
(165万円)
120%の価格で売却
(180万円)
5年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
10年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
15年後に売却 ▲4,166円/月 ▲2,500円/月 ▲1,666円/月 ▲833円/月 0円/月 833円/月 1,666円/月
20年後に売却 ▲3,125円/月 ▲1,875円/月 ▲1,250円/月 ▲625円/月 0円/月 625円/月 1,250円/月
25年後に売却 ▲2,500円/月 ▲1,500円/月 ▲1,000円/月 ▲500円/月 0円/月 500円/月 1,000円/月
30年後に売却 ▲2,083円/月 ▲1,250円/月 ▲833円/月 ▲416円/月 0円/月 416円/月 833円/月
35年後に売却 ▲1,785円/月 ▲1,071円/月 ▲714円/月 ▲357円/月 0円/月 357円/月 714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 YAMADAグループ 株式会社エンジョイプラン 小倉北店 交通 日豊本線/南小倉駅から徒歩13分
住所 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目 電話 0800-222-1718
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 福岡県知事(2)第16743号 取引形態 専属専任媒介
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