中古一戸建て

総武・中央緩行線/飯田橋 歩4分 [飯田橋3丁目]

oucchino

飯田橋3丁目の概要

千代田区飯田橋3丁目アドレス!鉄骨造り!

価格
平米単価
9,800万円
109.34万円 ※
土地面積
建物面積
28.16m2
89.63m2
間取り  2LDK  階建て 4階
築年月 1986年1月(築33年) 現況 空家
交通 総武・中央緩行線/飯田橋駅から徒歩4分
総武・中央緩行線/水道橋駅から徒歩8分
東京メトロ東西線/九段下駅から徒歩11分
住所 東京都千代田区飯田橋3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月17日  次回更新予定日:2018年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
飯田橋3丁目の外観
間取り
飯田橋3丁目の間取り

現地

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

飯田橋3丁目の現地
  • 飯田橋3丁目の現地http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013335740/97853_4.jpg
  • 飯田橋3丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013335740/97853_5.jpg
  • 飯田橋3丁目の新宿区立 津久戸小学校 714mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013335740/97853_6.jpg
  • 飯田橋3丁目の白百合学園小学校 930mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013335740/97853_7.jpg
  • 飯田橋3丁目の東京ドーム 782mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013335740/97853_8.jpg

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2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 千代田区の相場より、平米単価が56万円高くなっています。
  • 千代田区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 109万円 360万円 築33年
飯田橋駅 - - -
総武・中央緩行線 43万円 142万円 築29年
千代田区 53万円 175万円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

千代田区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
53万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
33万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • BSアンテナ
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • CSアンテナ
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/飯田橋駅から徒歩4分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/水道橋駅から徒歩8分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/九段下駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
80%/
500%
築年月 1986年1月(築33年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 北西 次回更新予定日 2018年07月31日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:11.00m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 新宿区立 津久戸小学校 約714m
小学校 白百合学園小学校 約930m
中学校 千代田区立神田一橋中学校 約1234m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/97853
備考 : こだわりで選びたい方におすすめ。千代田区エリアで住まいをお探しなら「飯田橋3丁目」。飯田橋駅は5路線使えますので立地に優れています。現在リフォーム前なので様々な用途とし
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 9,800万円2LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々163,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々27,222円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(4,900万円)
70%の価格で売却
(6,860万円)
80%の価格で売却
(7,840万円)
90%の価格で売却
(8,820万円)
購入額で売却
(9,800万円)
110%の価格で売却
(10,780万円)
120%の価格で売却
(11,760万円)
5年後に売却 ▲816,666円/月 ▲490,000円/月 ▲326,666円/月 ▲163,333円/月 0円/月 163,333円/月 326,666円/月
10年後に売却 ▲408,333円/月 ▲245,000円/月 ▲163,333円/月 ▲81,666円/月 0円/月 81,666円/月 163,333円/月
15年後に売却 ▲272,222円/月 ▲163,333円/月 ▲108,888円/月 ▲54,444円/月 0円/月 54,444円/月 108,888円/月
20年後に売却 ▲204,166円/月 ▲122,500円/月 ▲81,666円/月 ▲40,833円/月 0円/月 40,833円/月 81,666円/月
25年後に売却 ▲163,333円/月 ▲98,000円/月 ▲65,333円/月 ▲32,666円/月 0円/月 32,666円/月 65,333円/月
30年後に売却 ▲136,111円/月 ▲81,666円/月 ▲54,444円/月 ▲27,222円/月 0円/月 27,222円/月 54,444円/月
35年後に売却 ▲116,666円/月 ▲70,000円/月 ▲46,666円/月 ▲23,333円/月 0円/月 23,333円/月 46,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウストップ 交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩1分
住所 東京都文京区向丘2丁目 電話 03-5834-0930
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第92568号 取引形態 仲介
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