中古一戸建て

大阪環状線/大正 バス12分 バス停から徒歩2分 [大正区小林東3丁目中古戸建]

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大正区小林東3丁目中古戸建の概要

■注文住宅(旭化成ヘーベルハウス)■広々屋上バルコニー■検査済証あり■土地:約42.03坪■平成10年6月建築の軽量鉄骨造!

価格
平米単価
2,410万円
16.16万円 ※
土地面積
建物面積
138.97m2
149.12m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1998年6月(築21年) 現況 居住中
交通 大阪環状線/大正駅からバスで12分 「小林」下車 徒歩2分
大阪市長堀鶴見緑地/大正駅からバスで12分 「小林」下車 徒歩2分
大阪市長堀鶴見緑地/ドーム前千代崎駅からバスで15分 「小林」下車 徒歩2分
住所 大阪府大阪市大正区小林東3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月12日  次回更新予定日:2018年08月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
大正区小林東3丁目中古戸建の外観
間取り
大正区小林東3丁目中古戸建の間取り

広い前面道路ですよ!

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

大正区小林東3丁目中古戸建の広い前面道路ですよ!
  • 大正区小林東3丁目中古戸建の広い前面道路ですよ!http://www.o-uccino.jp//image/0008278/0013320987/154601-330_3_237622.jpg

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  • このエリアの相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 16万円 53万円 築21年
大正駅 - - -
大阪環状線 25万円 83万円 築21年
このエリア 29万円 96万円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • エレベーター
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

大阪環状線/大正駅からバスで12分 「小林」下車 徒歩2分    乗り換え案内

大阪市長堀鶴見緑地/大正駅からバスで12分 「小林」下車 徒歩2分    乗り換え案内

大阪市長堀鶴見緑地/ドーム前千代崎駅からバスで15分 「小林」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 1998年6月(築21年)
現況 居住中 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2018年08月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/154601-330
備考 : 《返済例》月々72,603円(35年変動金利0.775%の借入の場合
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,410万円4LDK築21年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々40,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,694円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,205万円)
70%の価格で売却
(1,687万円)
80%の価格で売却
(1,928万円)
90%の価格で売却
(2,169万円)
購入額で売却
(2,410万円)
110%の価格で売却
(2,651万円)
120%の価格で売却
(2,892万円)
5年後に売却 ▲200,833円/月 ▲120,500円/月 ▲80,333円/月 ▲40,166円/月 0円/月 40,166円/月 80,333円/月
10年後に売却 ▲100,416円/月 ▲60,250円/月 ▲40,166円/月 ▲20,083円/月 0円/月 20,083円/月 40,166円/月
15年後に売却 ▲66,944円/月 ▲40,166円/月 ▲26,777円/月 ▲13,388円/月 0円/月 13,388円/月 26,777円/月
20年後に売却 ▲50,208円/月 ▲30,125円/月 ▲20,083円/月 ▲10,041円/月 0円/月 10,041円/月 20,083円/月
25年後に売却 ▲40,166円/月 ▲24,100円/月 ▲16,066円/月 ▲8,033円/月 0円/月 8,033円/月 16,066円/月
30年後に売却 ▲33,472円/月 ▲20,083円/月 ▲13,388円/月 ▲6,694円/月 0円/月 6,694円/月 13,388円/月
35年後に売却 ▲28,690円/月 ▲17,214円/月 ▲11,476円/月 ▲5,738円/月 0円/月 5,738円/月 11,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21スリーイノベーション 交通 大阪環状線/大正駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目 電話 0120-021-366
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(1)第58802号 取引形態 仲介
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