中古マンション

総武・中央緩行線/平井 歩16分 [リバーウェストC館]

oucchino

リバーウェストC館の概要

オーナーチェンジ物件。表面利回り7.5%。月額賃料85000円。現在はパチンコ景品取替所として貸出中。

価格
平米単価
1,350万円
34.1万円 ※
管理費
修繕積立金
9,740円/月
6,340円/月
間取り  Studio  専有面積 39.59m2
築年月 1998年9月(築20年) 階/階建て 1階(9階建て)
交通 総武・中央緩行線/平井駅から徒歩16分
都営新宿線/西大島駅から徒歩15分
住所 東京都江戸川区小松川3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月08日  次回更新予定日:2018年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
リバーウェストC館の外観
間取り
リバーウェストC館の間取り

事務所側入口

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

リバーウェストC館の事務所側入口
  • リバーウェストC館の事務所側入口http://www.o-uccino.jp//image/0008086/0013306517/0008086_2300349.jpg
  • リバーウェストC館の店舗側入口http://www.o-uccino.jp//image/0008086/0013306517/0008086_2300350.jpg
  • リバーウェストC館の周辺店舗http://www.o-uccino.jp//image/0008086/0013306517/0008086_2300352.jpg
  • リバーウェストC館の周辺店舗http://www.o-uccino.jp//image/0008086/0013306517/0008086_2300353.jpg
  • リバーウェストC館の周辺店舗http://www.o-uccino.jp//image/0008086/0013306517/0008086_2300355.jpg

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 9,740円 6,340円 築20年
平井駅 - - - - -
総武・中央緩行線 75万円 248万円 8,944円 5,414円 築30年
江戸川区 42万円 139万円 6,073円 3,326円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平井駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
56万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
57万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/平井駅から徒歩16分    乗り換え案内

都営新宿線/西大島駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
39.59m2
-
築年月 1998年9月(築20年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 北東 次回更新予定日 2018年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0055
備考 : -
特記 : 専有面積は39.59㎡ですが、間取図の様に2分割されています。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,350万円Studio築20年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々22,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,750円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(675万円)
70%の価格で売却
(945万円)
80%の価格で売却
(1,080万円)
90%の価格で売却
(1,215万円)
購入額で売却
(1,350万円)
110%の価格で売却
(1,485万円)
120%の価格で売却
(1,620万円)
5年後に売却 ▲112,500円/月 ▲67,500円/月 ▲45,000円/月 ▲22,500円/月 0円/月 22,500円/月 45,000円/月
10年後に売却 ▲56,250円/月 ▲33,750円/月 ▲22,500円/月 ▲11,250円/月 0円/月 11,250円/月 22,500円/月
15年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
20年後に売却 ▲28,125円/月 ▲16,875円/月 ▲11,250円/月 ▲5,625円/月 0円/月 5,625円/月 11,250円/月
25年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
30年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
35年後に売却 ▲16,071円/月 ▲9,642円/月 ▲6,428円/月 ▲3,214円/月 0円/月 3,214円/月 6,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アルテカ 交通 東京メトロ半蔵門線/表参道駅から徒歩7分
住所 東京都港区北青山3丁目 電話 03-3479-2211
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(5)第5666号 取引形態 専任媒介
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