中古マンション

札幌市営東西線/西18丁目 歩4分 [ライオンズマンション大通]

oucchino

ライオンズマンション大通の概要

徒歩圏内には季節のイベントが楽しめる大通公園がございます。

価格
平米単価
1,390万円
26.33万円 ※
管理費
修繕積立金
11,100円/月
11,490円/月
間取り  1SLDK  専有面積 52.80m2
築年月 1981年10月(築39年) 階/階建て 4階(10階建て)
交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩4分
札幌市電/西15丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月02日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション大通の外観
間取り
ライオンズマンション大通の間取り

その他の画像

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ライオンズマンション大通のその他画像
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 西18丁目駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 西18丁目駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 西18丁目駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 11,100円 11,490円 築39年
西18丁目駅 27万円 89万円 12,800円 10,505円 築39年
札幌市営東西線 25万円 83万円 9,719円 10,301円 築34年
このエリア 67万円 221万円 12,048円 9,504円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西18丁目駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
27万
2LDK / 3K / 3DK
26万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩4分    乗り換え案内

札幌市電/西15丁目駅から徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/54戸
専有面積/
バルコニー面積
52.80m2
7.68m2
築年月 1981年10月(築39年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/10734079
備考 : ■地下鉄「西18丁目」駅徒歩4分、市電「西15丁目」停徒歩2分■2018年7月内装リフォーム完了■ローソン徒歩3分、まるやすマート徒歩5分、札幌医大付属病院徒歩5分
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,390万円1SLDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,861円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(695万円)
70%の価格で売却
(973万円)
80%の価格で売却
(1,112万円)
90%の価格で売却
(1,251万円)
購入額で売却
(1,390万円)
110%の価格で売却
(1,529万円)
120%の価格で売却
(1,668万円)
5年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
10年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
15年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
20年後に売却 ▲28,958円/月 ▲17,375円/月 ▲11,583円/月 ▲5,791円/月 0円/月 5,791円/月 11,583円/月
25年後に売却 ▲23,166円/月 ▲13,900円/月 ▲9,266円/月 ▲4,633円/月 0円/月 4,633円/月 9,266円/月
30年後に売却 ▲19,305円/月 ▲11,583円/月 ▲7,722円/月 ▲3,861円/月 0円/月 3,861円/月 7,722円/月
35年後に売却 ▲16,547円/月 ▲9,928円/月 ▲6,619円/月 ▲3,309円/月 0円/月 3,309円/月 6,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 ライオンズマンション大通の間取り 1SLDK     1,390万円  
26.33万円
11,100円/月
11,490円/月
52.8m2 / 東
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4階 準備中 1SLDK     1,390万円  
26.33万円
11,100円/月
13,730円/月
52.8m2 / 東
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会社名 株式会社住創プランニング 交通 札幌市営南北線/澄川駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市南区澄川四条1丁目 電話 0120-32-9033
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 北海道知事 石狩(9)第3900号 取引形態 仲介
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