中古マンション

札幌市営南北線/澄川 歩4分 [ファミール澄川]

oucchino

ファミール澄川の概要

◆バルコニー南東向きの4階部分、日当たり良好!◆リフォーム後のお引渡し、内装ご希望等承ります。LDK広めの15.8帖、専有面積64.69平米!◆人気のペット可マンションです!ペットを飼っている方などにおすすめ。◆物件周辺はマンションが多く並ぶ住宅街、公園・緑地多く閑静な住環境です。◆地下鉄「澄川」駅まで徒歩4分、通勤・通学に便利な立地!◆平岸高台小学校(徒歩7分)、平岸中学校(徒歩14分)◆セイコーマートかとう店(徒歩2分)、北海道信用金庫澄川支店(徒歩6分)、澄川駅前郵便局・マックスバリュ澄川店・天神山緑地(徒歩7分)、ツルハドラッグ澄川3条店(徒歩9分)

価格
平米単価
1,080万円
16.7万円 ※
管理費
修繕積立金
3,900円/月
6,470円/月
間取り  3LDK  専有面積 64.69m2
築年月 1980年2月(築40年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 札幌市営南北線/澄川駅から徒歩4分
住所 北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2018年05月24日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ファミール澄川の外観
間取り
ファミール澄川の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ファミール澄川の
  • ファミール澄川のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013257017/0006802_2289494.jpg
  • ファミール澄川のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013257017/0006802_2289497.jpg
  • ファミール澄川のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013257017/0006802_2289495.jpg
  • ファミール澄川のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013257017/0006802_2289496.jpg
  • ファミール澄川のマックスバリュ澄川店まで538mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013257017/0006802_2289500.jpg
  • ファミール澄川の天神山緑地まで560mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013257017/0006802_2289498.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 澄川駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 澄川駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 澄川駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 17万円 56万円 3,900円 6,470円 築40年
澄川駅 15万円 50万円 6,501円 11,034円 築41年
札幌市営南北線 29万円 96万円 10,478円 11,718円 築27年
このエリア 48万円 158万円 13,375円 12,770円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

澄川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
15万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/澄川駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/97戸
専有面積/
バルコニー面積
64.69m2
8.13m2
築年月 1980年2月(築40年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 6000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 平岸高台小学校 約524m
中学校 平岸中学校 約1096m
コンビニエンスストア セイコーマートかとう店 約137m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/H300524MS01MK
備考 : 学校区:平岸高台小学校、平岸中学校エレベーターなしリフォーム後の引渡しペット飼育可能(詳細は要確認)駐車場の空き状況は事前確認必要
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,080万円3LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
澄川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

澄川駅の3LDKのマンションの家賃相場は71,200円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,000円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(540万円)
70%の価格で売却
(756万円)
80%の価格で売却
(864万円)
90%の価格で売却
(972万円)
購入額で売却
(1,080万円)
110%の価格で売却
(1,188万円)
120%の価格で売却
(1,296万円)
5年後に売却 ▲90,000円/月 ▲54,000円/月 ▲36,000円/月 ▲18,000円/月 0円/月 18,000円/月 36,000円/月
10年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
15年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
20年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
25年後に売却 ▲18,000円/月 ▲10,800円/月 ▲7,200円/月 ▲3,600円/月 0円/月 3,600円/月 7,200円/月
30年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
35年後に売却 ▲12,857円/月 ▲7,714円/月 ▲5,142円/月 ▲2,571円/月 0円/月 2,571円/月 5,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:6

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 7件 でした