中古一戸建て

大阪環状線/大正 歩43分 [南恩加島二丁目中古戸建]

oucchino

南恩加島二丁目中古戸建の概要

《返済例》◆月々23,113円(頭金0円、ボーナス払い0円、35年変動金利0.775%の借入の場合)※住宅ローン返済額はお客様により異なります。

価格
平米単価
850万円
11.65万円 ※
土地面積
建物面積
59.36m2
72.97m2
間取り  5DK  階建て 2階
築年月 1978年10月(築41年) 現況 空家
交通 大阪環状線/大正駅から徒歩43分
大阪市長堀鶴見緑地/大正駅から徒歩43分
南海汐見橋線/木津川駅から徒歩42分
住所 大阪府大阪市大正区南恩加島2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年05月21日  次回更新予定日:2019年06月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
南恩加島二丁目中古戸建の外観
間取り
南恩加島二丁目中古戸建の間取り

K4.2帖です!※残置物は引渡までに撤去致します!

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

南恩加島二丁目中古戸建のK4.2帖です!※残置物は引渡までに撤去致します!
  • 南恩加島二丁目中古戸建のK4.2帖です!※残置物は引渡までに撤去致します!http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0013248147/084302-1549_3_741746.jpg
  • 南恩加島二丁目中古戸建のコンロ設置型のキッチンでございます!※残置物は引渡までに撤去致します!http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0013248147/084302-1549_5_844249.jpg
  • 南恩加島二丁目中古戸建の洗面台が付いたお風呂でございます!http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0013248147/084302-1549_6_235204.jpg
  • 南恩加島二丁目中古戸建のトイレ1階写真!出窓がついた明るいトイレでございます!http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0013248147/084302-1549_7_115866.jpg
  • 南恩加島二丁目中古戸建のフリースペース写真!書斎などにお使いできます!http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0013248147/084302-1549_9_096894.jpg
  • 南恩加島二丁目中古戸建の1階和室6帖のお部屋です!和室の空間は心休まりますね!http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0013248147/084302-1549_10_600081.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 12万円 40万円 築41年
大正駅 - - -
大阪環状線 40万円 132万円 築19年
このエリア 28万円 92万円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
24万
2LDK / 3K / 3DK
34万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エレベーター
  • 24時間換気システム

物件概要

交通機関

大阪環状線/大正駅から徒歩43分    乗り換え案内

大阪市長堀鶴見緑地/大正駅から徒歩43分    乗り換え案内

南海汐見橋線/木津川駅から徒歩42分    乗り換え案内

間取り詳細 5DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 1978年10月(築41年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年06月08日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:3.60m 種別:私道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/084302-1549
備考 : 《返済例》◆月々23,113円(頭金0円、35年変動金利0.775%の借入の場合
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 850万円5DK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,361円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(425万円)
70%の価格で売却
(595万円)
80%の価格で売却
(680万円)
90%の価格で売却
(765万円)
購入額で売却
(850万円)
110%の価格で売却
(935万円)
120%の価格で売却
(1,020万円)
5年後に売却 ▲70,833円/月 ▲42,500円/月 ▲28,333円/月 ▲14,166円/月 0円/月 14,166円/月 28,333円/月
10年後に売却 ▲35,416円/月 ▲21,250円/月 ▲14,166円/月 ▲7,083円/月 0円/月 7,083円/月 14,166円/月
15年後に売却 ▲23,611円/月 ▲14,166円/月 ▲9,444円/月 ▲4,722円/月 0円/月 4,722円/月 9,444円/月
20年後に売却 ▲17,708円/月 ▲10,625円/月 ▲7,083円/月 ▲3,541円/月 0円/月 3,541円/月 7,083円/月
25年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月
30年後に売却 ▲11,805円/月 ▲7,083円/月 ▲4,722円/月 ▲2,361円/月 0円/月 2,361円/月 4,722円/月
35年後に売却 ▲10,119円/月 ▲6,071円/月 ▲4,047円/月 ▲2,023円/月 0円/月 2,023円/月 4,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21不動産情報センター大正店 交通 大阪環状線/大正駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目 電話 0120-484-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(3)第50997号 取引形態 専属専任媒介
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