中古一戸建て

大阪環状線/大正 歩43分

oucchino

の概要

■南向きで陽当良好■広々とした屋根裏収納有■約20年前に玄関、外壁工事施工■南恩加島小学校まで約100m

価格
平米単価
980万円
13.43万円 ※
土地面積
建物面積
59.36m2
72.97m2
間取り  5DK  階建て 2階
築年月 1978年10月(築40年) 現況 空家
交通 大阪環状線/大正駅から徒歩43分
大阪市長堀鶴見緑地/大正駅から徒歩43分
南海汐見橋線/木津川駅から徒歩42分
住所 大阪府大阪市大正区南恩加島2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年05月21日  次回更新予定日:2018年08月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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  • このエリアの相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 13万円 43万円 築40年
大正駅 - - -
大阪環状線 25万円 83万円 築21年
このエリア 29万円 96万円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エレベーター
  • 24時間換気システム

物件概要

交通機関

大阪環状線/大正駅から徒歩43分    乗り換え案内

大阪市長堀鶴見緑地/大正駅から徒歩43分    乗り換え案内

南海汐見橋線/木津川駅から徒歩42分    乗り換え案内

間取り詳細 5DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 1978年10月(築40年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年08月29日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:3.60m 種別:私道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/084302-1549
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 980万円5DK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(490万円)
70%の価格で売却
(686万円)
80%の価格で売却
(784万円)
90%の価格で売却
(882万円)
購入額で売却
(980万円)
110%の価格で売却
(1,078万円)
120%の価格で売却
(1,176万円)
5年後に売却 ▲81,666円/月 ▲49,000円/月 ▲32,666円/月 ▲16,333円/月 0円/月 16,333円/月 32,666円/月
10年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
15年後に売却 ▲27,222円/月 ▲16,333円/月 ▲10,888円/月 ▲5,444円/月 0円/月 5,444円/月 10,888円/月
20年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
25年後に売却 ▲16,333円/月 ▲9,800円/月 ▲6,533円/月 ▲3,266円/月 0円/月 3,266円/月 6,533円/月
30年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
35年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21不動産情報センター大正店 交通 大阪環状線/大正駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目 電話 0120-484-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(3)第50997号 取引形態 専属専任媒介
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